BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 127 Tinker Pl, Troutman, NC 28166

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $1,800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,128

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$81,051

Stopa kapitalizacji

2.2%

Roczny przychód

$62,128

AirDNA prognozuje $315/noc przy 54% obłożenia ($62,128).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $315 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-19.19% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$81,050	-$162,101	-$243,152	-$324,203	-$405,254	-$810,509	-$2,431,529
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000
Wpłata początkowa	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Aprecjacja nieruchomości	$54,000	$109,620	$166,908	$225,915	$286,693	$619,049	$2,569,072
Łączny zwrot	$1,772,949	$1,747,518	$1,723,755	$1,701,711	$1,681,438	$1,608,539	$1,937,543

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-19.19%

Stopa kapitalizacji

2.24%

Zwrot z inwestycji

-2.21%

127 Tinker Pl Troutman, NC, 28166

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $8,634/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-74

Współczynnik inwestora Airbnb

-$81,050

Roczny zysk

2.2%

Stopa zwrotu

-19.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,128

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $315/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

Średni roczny przychód

Średni wskaźnik obłożenia

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

-$81,051

Zysk

Przychód

$62,128

Koszty operacyjne

$21,757

Dochód operacyjny

$40,371

Kredyt i podatki

$121,422

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$81,051

$422,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$360,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$54,000

Suma

$422,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-19.19%

Stopa kapitalizacji

2.24%

Zwrot z inwestycji

-2.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$85,430

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$17,820

Twoje całkowite odliczenie

$260,512

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $260,512 = -$110,512

Podatki od -$110,512 (30%)

-$33,154

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$33,154

Szacowane oszczędności podatkowe

$78,154

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -