BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 127 Oakhurst Cir, Central, SC 29630

6 pok • 2 łaz • 18 gości • $749,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$85,496

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,116

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$85,496

AirDNA prognozuje $532/noc przy 44% obłożenia ($85,496). Airbtics prognozuje $782/noc przy 50% obłożenia ($142,810). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $532 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$71,933	$127,612	$208,146	$317,877
Obłożenie	40%	48%	56%	67%
Nightly Rate	$484	$717	$1,003	$1,278

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Waterfront Home on Lake Keowee.	$91,683	$501	50%	6	5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Lake Front, Quiet, Private cove on 4.75 acres	$104,728	$485	55%	6	4	5	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Clemson Lake Hartwell -App State FB weekend open!	$71,210	$407	47%	6	4	4	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Modern Lakefront Retreat with Pool, near Clemson	$117,703	$750	42%	7	5	2	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Moments Happen Here: 10 acres 20 min to GVL	$238,102	$1,146	56%	6	5	3	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Summer's Way 9 Bedroom Family Getaway	$243,609	$1,500	44%	9	8	3	$625	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Honeysuckle Lake Keowee Waterfront Retreat	$139,995	$1,125	34%	7	7	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Serenity House- 15 miles from Clemson	$106,990	$504	58%	8	5	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Swaying Oaks Lakeside Retreat	$93,152	$343	70%	7	6	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Massive Lake Keowee Knox Campground Cabin	$126,877	$643	53%	6	5	2	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Best Times House-Lake Hartwell-Pontoon for Rent	$96,742	$598	44%	6	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Waterfront farmhouse + treehouse	$146,309	$1,025	39%	6	6	1	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Secluded Cabin w/ Spacious Kitchen & Dining Area!	$222,650	$892	67%	6	4	3	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
New Luxury House on Lake Hartwell w/ swim up bar	$268,258	$1,302	56%	6	6	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Mr & Mrs Smith's Lake House	$46,697	$201	60%	6	4	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Clemson ,Lake Hartwell, Waterfront, pontoon rental	$144,779	$692	57%	8	5	2	$410	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Keowee \| 6 Private BR \| Unique Lodge w/ Dock!	$183,349	$650	76%	6	5	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Lake-Front with Hot-Tub & Beautiful Views!	$120,024	$782	41%	6	4	3	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Home on Walker Course	$102,576	$484	56%	6	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Greene Lodge at East Cove on Lake Keowee	$159,602	$972	44%	6	4	2	$465	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Secluded Lake Keowee Home w/ Private Dock In-Town	$58,931	$361	44%	6	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Clear Sail Way Haven	$187,803	$996	51%	6	6	2	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Deer Laurel at Turtlehead	$165,987	$1,253	35%	7	6	2	$650	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Foreststone Fabulous Lake Keowee Waterfront Home	$174,135	$940	50%	6	6	2	$470	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Big Water Landing	$100,741	$429	63%	6	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Love the Lake!	$89,284	$473	51%	6	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Beautiful Home near South Keowee "Sparrow’s Haven"	$70,603	$532	35%	6	3	2	$337	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Paradise on Lake Keowee	$190,895	$1,276	37%	6	5	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy 7 Bedroom Estate in Six Mile, South Carolina.	$42,435	$312	35%	7	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Lake Keowee Log Home	$122,278	$917	36%	6	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Keowee's Majestic Mountain View	$319,927	$1,614	54%	6	5	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Keowee Cove Retreat on Lake Keowee!	$117,400	$428	74%	6	8	2	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Manor on Main - Downtown Easley	$85,322	$576	37%	7	5	1	$230	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Turtlehead - Absolutely Stunning Lake Keowee Water	$181,170	$1,500	33%	6	7	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sunset Hideaway. Lakefront home w/giant hot tub.	$115,074	$447	67%	6	5	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Own the point-Lake Keowee	$197,640	$1,200	45%	6	6	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Maloney Family Lake House - Memorial Day open	$269,376	$800	92%	8	6	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Greene Lodge on Lake Keowee, close to Clemson	$131,047	$742	44%	6	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
The Lake Haus on Keowee	$132,197	$840	43%	6	7	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

5.41% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,115	$20,231	$30,347	$40,463	$50,579	$101,159	$303,477
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920
Wpłata początkowa	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980
Aprecjacja nieruchomości	$22,497	$45,668	$69,535	$94,119	$119,439	$257,902	$1,070,304
Łączny zwrot	$782,512	$815,800	$849,783	$884,482	$919,919	$1,108,961	$2,123,681

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.41%

Stopa kapitalizacji

8.09%

Zwrot z inwestycji

21.38%

127 Oakhurst Cir Central, SC, 29630

6 pok • 2 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $3,597/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,115

Roczny zysk

8.1%

Stopa zwrotu

5.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$85,496

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $532/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $782/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 66% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$140,987

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$782

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$130k

$225k

$320k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,116

Zysk

Przychód

$85,496

Koszty operacyjne

$24,795

Dochód operacyjny

$60,702

Kredyt i podatki

$50,586

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,116

$186,977

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$149,980

Remonty i wyposażenie

$14,500

Koszty zamknięcia

$22,497

Suma

$186,977

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.41%

Stopa kapitalizacji

8.09%

Zwrot z inwestycji

21.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,591

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,424

Twoje całkowite odliczenie

$77,871

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $77,871 = $72,129

Podatki od $72,129 (30%)

$21,639

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,639

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,361

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

264,409 sqft

Rok budowy:

1891

Powierzchnia:

3,992 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
170 Sunny Point Loop	5	3	2,499	-	12,197	-	$347,000	-
148 Sunny Point Loop	5	3	2,499	-	12,197	2021	$345,000	-
128 Sunny Point Loop	3	2	2,309	-	12,632	2020	$345,000	-
178 Sunny Point Loop	4	2	2,249	-	12,197	-	$299,999	-
121 Beverly St	3	2	1,592	-	28,750	2014	$255,000	-
135 Sunny Point Loop	3	2	1,410	-	12,197	2021	$0	-
127 Sunny Point Loop	3	2	1,510	-	23,958	-	$295,000	6
131 Sunny Point Loop	3	2	0	-	12,197	2018	$0	-
183 Sunny Point Loop	3	2	1,530	-	20,473	2020	$307,500	1
187 Sunny Point Loop	4	2	2,310	-	12,197	2020	$350,000	33

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 264,409 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,992 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R20

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 4065-14-34-8937

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $13,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: $60,700

Wyceniona wartość działki: $2,640

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $239,000

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/14/16	$0	0%	Sara K Palmer, Kelley Payne Boldell

Własność

Nazwa: Sara Palmer

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 127 Oakhurst Cir, Central, SC 29630

Lata własności: 95

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No