BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 127 Broken Lance Dr Apt A203 Breckenridge CO 80424

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $1,198,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$72,684

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$31,279

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$72,684

AirDNA prognozuje $398/noc przy 50% obłożenia ($72,683). Airbtics prognozuje $305/noc przy 56% obłożenia ($62,383). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 39% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $398 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$47,953	$75,388	$92,354	$120,306
Obłożenie	47%	60%	63%	71%
Nightly Rate	$238	$305	$358	$422

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-10.99% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$31,278	-$62,557	-$93,836	-$125,115	-$156,394	-$312,788	-$938,365
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$958,640	$958,640	$958,640	$958,640	$958,640	$958,640	$958,640
Wpłata początkowa	$239,660	$239,660	$239,660	$239,660	$239,660	$239,660	$239,660
Aprecjacja nieruchomości	$35,949	$72,976	$111,114	$150,397	$190,858	$412,114	$1,710,288
Łączny zwrot	$1,202,970	$1,208,718	$1,215,578	$1,223,581	$1,232,763	$1,297,626	$1,970,223

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.99%

Stopa kapitalizacji

4.13%

Zwrot z inwestycji

5.78%

127 Broken Lance Dr Apt A203 Breckenridge CO 80424 Breckenridge, CO, 80424

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $5,748/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$72,684

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $305 za noc z 56% zajętością, co umieszcza ją w top 39% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$31,279

Zysk

Revenue

$72,684

Koszty operacyjne

$23,129

Dochód operacyjny

$49,555

Kredyt i podatki

$80,834

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$31,279

$284,359

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$239,660

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$35,949

Suma

$284,359

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.61

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.99%

Stopa kapitalizacji

4.13%

Zwrot z inwestycji

5.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$56,873

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,863

Twoje całkowite odliczenie

$151,200

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $151,200 = -$1,200

Podatki od -$1,200 (30%)

-$360

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$360

Szacowane oszczędności podatkowe

$45,360

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1979

Powierzchnia:

1,350 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

ELECTRIC

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
106 Broken Lance Dr # 9	2	1	786	-	1973	$799,000	67
600 Columbine Rd # East-5104	2	2	1,098	-	2008	$1,675,000	-
820 Columbine Dr # A-20	-	1	570	-	1974	$619,000	-
129 Broken Lance Dr # B104	2	2	1,150	-	1979	$900,000	41
705 Snowberry Ln # C-12	2	3	1,251	-	1972	$1,085,000	-
765 Columbine Dr # C302	2	2	1,024	-	1978	$0	266
33 Broken Lance Dr # 206s	2	2	1,094	-	1999	$1,050,000	40
180 Broken Lance Dr # 2	-	1	471	-	1971	$580,000	6
815 Columbine Dr # 24	2	3	1,300	-	1979	$1,299,999	-
148 Broken Lance Dr # A-6	2	2	1,286	-	1975	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,350 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: B24

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 302678

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $50,116

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $721,100

Szacowana wartość rynkowa: $1,108,884

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/17/20	$650,000	84%	Curtis Seth Nichols Jr, Katrina T Nichols
08/11/08	$0	0%	Melinda Garman

Własność

Nazwa: Curtis Seth Nichols Jr

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 907, Breckenridge, Co 80424

Lata własności: 45

Kapitał własny: $561,000

Pozostała kwota kredytu: $550,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No