BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1262 Sleepy Hollow Ln, New Braunfels, TX 78130, USA

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $1,300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,345

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$32,614

Stopa kapitalizacji

4.2%

Roczny przychód

$78,345

AirDNA prognozuje $429/noc przy 50% obłożenia ($78,344).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $429 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-10.6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$32,613	-$65,227	-$97,841	-$130,455	-$163,069	-$326,138	-$978,416
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$12,771	$26,330	$40,725	$56,008	$72,234	$169,668	$1,040,000
Wpłata początkowa	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Aprecjacja nieruchomości	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Łączny zwrot	$279,157	$300,272	$323,429	$348,714	$376,221	$550,620	$2,177,024

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.6%

Stopa kapitalizacji

4.23%

Zwrot z inwestycji

6.23%

1262 Sleepy Hollow Ln New Braunfels, Texas, 78130-3339

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $6,235/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$78,345

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$32,614

Zysk

Revenue

$78,345

Koszty operacyjne

$23,265

Dochód operacyjny

$55,080

Kredyt i podatki

$87,694

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$32,614

$307,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$260,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$39,000

Suma

$307,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.63

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.6%

Stopa kapitalizacji

4.23%

Zwrot z inwestycji

6.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,699

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,870

Twoje całkowite odliczenie

$162,576

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $162,576 = -$12,576

Podatki od -$12,576 (30%)

-$3,773

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$3,773

Szacowane oszczędności podatkowe

$48,773

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com