BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12610 Erin Lea Ln, Panama City Beach, FL 32407, USA

6 pok • 4 łaz • 12 gości • $759,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$162,475

Zysk (Przepływ pieniężny)

$77,074

Stopa kapitalizacji

16.9%

Roczny przychód

$162,475

AirDNA prognozuje $1,011/noc przy 44% obłożenia ($162,475).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $1,011 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

40.65% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$77,073	$154,147	$231,220	$308,294	$385,368	$770,736	$2,312,208
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$607,200	$607,200	$607,200	$607,200	$607,200	$607,200	$607,200
Wpłata początkowa	$151,800	$151,800	$151,800	$151,800	$151,800	$151,800	$151,800
Aprecjacja nieruchomości	$22,770	$46,223	$70,379	$95,261	$120,889	$261,032	$1,083,292
Łączny zwrot	$858,843	$959,370	$1,060,600	$1,162,555	$1,265,257	$1,790,768	$4,154,500

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

40.65%

Stopa kapitalizacji

16.9%

Zwrot z inwestycji

56.6%

12610 Erin Lea Ln Panama City Beach, Florida, 32407-3231

6 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,640/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$162,475

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $1,011/noc przy 44% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$77,074

Zysk

Przychód

$162,475

Koszty operacyjne

$34,202

Dochód operacyjny

$128,273

Kredyt i podatki

$51,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

$77,074

$189,570

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$151,800

Remonty i wyposażenie

$15,000

Koszty zamknięcia

$22,770

Suma

$189,570

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.51

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

40.65%

Stopa kapitalizacji

16.9%

Zwrot z inwestycji

56.6%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,023

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,514

Twoje całkowite odliczenie

$189

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $189 = $149,811

Podatki od $149,811 (30%)

$44,943

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,943

Szacowane oszczędności podatkowe

$57

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com