BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12609 Evening Star Pass, Austin, TX 78732

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $2,075,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,966

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$84,953

Stopa kapitalizacji

2.7%

Roczny przychód

$78,966

AirDNA prognozuje $445/noc przy 52% obłożenia ($84,517). Airbtics prognozuje $460/noc przy 47% obłożenia ($78,965). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $460 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$57,644	$60,402	$99,279	$143,577
Obłożenie	36%	46%	54%	62%
Nightly Rate	$313	$416	$564	$687

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Serene Home w/ access to Lake Austin	$53,149	$266	47%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Spacious Getaway w/ Patio, 3 Blocks to Lake Austin	$61,157	$396	36%	4	4	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Lakeland Escape, Home w/ access to Lake Austin	$59,648	$266	53%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Lake Austin Waterfront! Family and Dog Friendly!	$108,937	$596	46%	4	2	3	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Waterfront, Private Beach, Dock, NEW Low Rates!	$218,194	$828	72%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Timber Ridge Treehouse \| Modern & Unique in	$50,333	$382	36%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
4BR Austin home with grill, hot tub, pool, & patio	$58,239	$468	34%	4	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Magnolia Lakehouse	$70,306	$291	61%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
White Dove Pool House- Modern Luxury 4BR Home Near	$57,446	$436	36%	4	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Resort-Style Getaway with Pool near Lake Travis	$135,287	$672	55%	4	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)

Wskaźniki zwrotu

-17.39% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$84,952	-$169,905	-$254,858	-$339,811	-$424,763	-$849,527	-$2,548,582
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000	$1,660,000
Wpłata początkowa	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000	$415,000
Aprecjacja nieruchomości	$62,250	$126,367	$192,408	$260,430	$330,493	$713,626	$2,961,569
Łączny zwrot	$2,052,297	$2,031,461	$2,012,550	$1,995,619	$1,980,729	$1,939,098	$2,487,986

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-17.39%

Stopa kapitalizacji

2.65%

Zwrot z inwestycji

-0.47%

12609 Evening Star Pass Austin, TX, 78732

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $9,953/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-66

Współczynnik inwestora Airbnb

-$84,952

Roczny zysk

2.7%

Stopa zwrotu

-17.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$78,966

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $445/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $460/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$87,269

Średni roczny przychód

47%

Średni wskaźnik obłożenia

$460

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$105k

$160k

$220k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$84,953

Zysk

Przychód

$78,966

Koszty operacyjne

$23,946

Dochód operacyjny

$55,020

Kredyt i podatki

$139,973

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$84,953

$488,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$415,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$62,250

Suma

$488,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-17.39%

Stopa kapitalizacji

2.65%

Zwrot z inwestycji

-0.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$98,482

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20,542

Twoje całkowite odliczenie

$292,037

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $292,037 = -$142,037

Podatki od -$142,037 (30%)

-$42,611

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$42,611

Szacowane oszczędności podatkowe

$87,611

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -