Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1260 Ski View Dr #3303, Gatlinburg, TN, 37738

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $262,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,258

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,323

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$32,258

AirDNA prognozuje $171/noc przy 56% obłożenia ($34,975). Airbtics prognozuje $113/noc przy 63% obłożenia ($26,001). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $128 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$19,434$27,980$35,753$55,906
Obłożenie54%65%69%86%
Nightly Rate$89$107$128$165

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$28,398
$108
64%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (202)
$24,445
$97
63%
221$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
$27,314
$107
64%
222$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
$32,458
$125
67%
222$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
$26,177
$73
86%
221$145✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
$29,650
$85
89%
221$109✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (102)
$18,801
$90
45%
221$248✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
$27,466
$128
55%
221$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (237)
$20,403
$67
69%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
$34,784
$119
78%
222$90✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (98)
$20,389
$118
42%
221$250✅❌❌Y / N⭐️ 4 (10)
$32,903
$141
56%
221$154✅❌❌Y / N⭐️ 5 (73)
$29,756
$98
71%
222$110✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (234)
$19,265
$73
60%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
$27,590
$84
78%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (317)
$37,746
$145
63%
221$154✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
$25,190
$96
66%
221$100✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (34)
$52,632
$198
68%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (219)
$72,614
$205
94%
23.51$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
$25,907
$108
62%
221$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (158)
$26,410
$180
39%
221$65✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (7)
$25,377
$85
80%
223$97✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (361)
$30,632
$164
48%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
$34,806
$98
89%
222$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
$31,284
$95
82%
222$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (103)
$32,218
$114
69%
222$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (224)
$24,830
$90
65%
223$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (73)
$17,445
$99
44%
223$135✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (128)
$22,397
$78
67%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (94)
$24,937
$87
66%
223$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (107)
$52,933
$150
89%
222$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (116)
$31,501
$111
68%
222$124✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (51)
$21,100
$70
67%
223$129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (253)
$20,147
$129
38%
222$155✅✅❌N / Y⭐️ 3.9 (21)
$25,845
$94
66%
221$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (69)
$26,845
$115
63%
222$75✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (166)
$18,376
$114
38%
223$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
$27,847
$180
41%
221$75✅✅❌Y / N⭐️ 4.5 (13)
$16,245
$73
51%
221$248✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (6)

Wskaźniki zwrotu

-4.96% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$3,322-$6,645-$9,967-$13,290-$16,613-$33,226-$99,679
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$210,000$210,000$210,000$210,000$210,000$210,000$210,000
Wpłata początkowa$52,500$52,500$52,500$52,500$52,500$52,500$52,500
Aprecjacja nieruchomości$7,875$15,986$24,340$32,946$41,809$90,278$374,656
Łączny zwrot$267,052$271,840$276,872$282,155$287,696$319,551$537,476

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-4.96%

Stopa kapitalizacji

5.47%

Zwrot z inwestycji

10.66%

property-location

1260 Ski View Dr #3303 Gatlinburg, TN, 37738

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $1,259/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$262,500

Zestimate

-7

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,322

Roczny zysk

5.5%

Stopa zwrotu

-5.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,258

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $171/noc przy 56% obłożenia ($34,975.76). Airbtics prognozuje $113/noc przy 63% obłożenia ($26,001).

Top 28% porównywalnych

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,505

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$113

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,323

Zysk

Przychód

$32,258

Koszty operacyjne

$17,874

Dochód operacyjny

$14,385

Kredyt i podatki

$17,707

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,323

$66,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$52,500

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,875

Suma

$66,875

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.81

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-4.96%

Stopa kapitalizacji

5.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,459

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,599

Twoje całkowite odliczenie

$61,046

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $61,046 = $88,954

Podatki od $88,954 (30%)

$26,686

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,686

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,314

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1984

Powierzchnia:

934 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 934 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: Mountain(s)
  • Parking: None
  • Udogodnienia: Dishwasher, Microwave, Refrigerator
  • Cena za kwadrat: $281

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 125M A 011.01
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $163,300
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: $262,500

Szkoły