BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1260 Ne Horizon Loop 307, Hillsboro, OR 97124

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $299,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,638

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,315

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$41,638

AirDNA prognozuje $132/noc przy 67% obłożenia ($32,302). Airbtics prognozuje $150/noc przy 76% obłożenia ($41,637). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,189	$41,882	$58,779	$65,804
Obłożenie	73%	77%	90%	93%
Nightly Rate	$123	$147	$176	$190

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Orenco Station Executive Loft	$44,739	$201	58%	1	2	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Loft 311 in the Heart of Orenco Station	$33,484	$123	73%	1	1	7	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Condo in the Heart of Orenco Station (Nike, Intel)	$36,215	$120	79%	1	1	5	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
PDX Iconic Executive Style Loft in Orenco Station	$40,929	$126	87%	1	1	7	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Studio 211 - near Intel, Nike & Wine Country	$34,849	$100	91%	1	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cool Loft in the center of Orenco Station	$46,731	$168	76%	1	1	21	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Sunshine Apartment in Hillsboro!	$42,050	$149	76%	1	1	2	$60	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Cool loft right in Orenco Station, Hillsboro, OR	$61,401	$179	93%	1	1	21	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Brownstone Loft in Orenco	$23,751	$189	32%	1	1	29	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Starry Apartment in Hillsboro!	$53,070	$145	100%	1	1	2	$60	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 3 (2)

Wskaźniki zwrotu

3.16% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,314	$4,629	$6,943	$9,258	$11,572	$23,145	$69,437
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920	$239,920
Wpłata początkowa	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980	$59,980
Aprecjacja nieruchomości	$8,997	$18,263	$27,808	$37,640	$47,766	$103,140	$428,036
Łączny zwrot	$311,211	$322,793	$334,652	$346,798	$359,239	$426,186	$797,373

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.16%

Stopa kapitalizacji

7.51%

Zwrot z inwestycji

19.47%

1260 Ne Horizon Loop 307 Hillsboro, OR, 97124

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,438/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Hillsboro

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,314

Roczny zysk

7.5%

Stopa zwrotu

3.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,638

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $132/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $150/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,721

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$150

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$35k

$50k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$2,315

Zysk

Przychód

$41,638

Koszty operacyjne

$19,093

Dochód operacyjny

$22,545

Kredyt i podatki

$20,230

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,315

$73,227

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,980

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$8,997

Suma

$73,227

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.16%

Stopa kapitalizacji

7.51%

Zwrot z inwestycji

19.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,234

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,969

Twoje całkowite odliczenie

$27,982

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,982 = $122,018

Podatki od $122,018 (30%)

$36,605

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,605

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,395

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -