BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 126 Bee Tree Ln, Murphy, NC 28906, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $349,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,553

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,691

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$35,553

AirDNA prognozuje $157/noc przy 62% obłożenia ($35,552).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $157 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-6.55% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,691	-$11,382	-$17,074	-$22,765	-$28,457	-$56,914	-$170,743
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$279,200	$279,200	$279,200	$279,200	$279,200	$279,200	$279,200
Wpłata początkowa	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800
Aprecjacja nieruchomości	$10,470	$21,254	$32,361	$43,802	$55,586	$120,026	$498,114
Łączny zwrot	$353,778	$358,871	$364,287	$370,036	$376,129	$412,112	$676,370

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.55%

Stopa kapitalizacji

5.11%

Zwrot z inwestycji

9.45%

126 Bee Tree Ln Murphy, North Carolina, 28906

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,674/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$35,553

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $157/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$5,691

Zysk

Przychód

$35,553

Koszty operacyjne

$17,702

Dochód operacyjny

$17,851

Kredyt i podatki

$23,542

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,691

$86,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,470

Suma

$86,770

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.76

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.55%

Stopa kapitalizacji

5.11%

Zwrot z inwestycji

9.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,564

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,455

Twoje całkowite odliczenie

$41,163

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,163 = $108,837

Podatki od $108,837 (30%)

$32,651

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,651

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,349

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com