BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12540 Heather Grove Rd, Glen Allen, VA, 23059

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $902,100

BNB

Calc

Raport przez:

Ian Tyndall

Investor at Martyn Vacation Destinations Inc.

928-852-4038

ian.o.tyndall@gmail.com

martyn.homes

Roczny przychód

$66,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,113

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$66,000

AirDNA prognozuje $147/noc przy 73% obłożenia ($39,194). Airbtics prognozuje $278/noc przy 65% obłożenia ($65,999). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $278 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$43,077$58,320$103,101$130,788
Obłożenie54%64%77%86%
Nightly Rate$211$239$354$401

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Spacious Cozy Glen Allen, Steamboat Home

No image available

$69,392
$208
90%
42.53$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Pickleball in Vintage Gem with Backyard Oasis

No image available

$74,017
$350
56%
42.52$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (197)
Grand Historic Fan Home/fully fenced/Carytown

No image available

$159,981
$414
99%
431$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Henrico, Virgina

No image available

$41,951
$215
51%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
The Cottage on Bernard's Creek

No image available

$108,618
$334
86%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
The Bamboo House! Dog-Friendly Home n RVA Sleeps 8

No image available

$67,626
$212
85%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Terre Haute Manor Farmhouse w/ Gardens & Deck!

No image available

$89,644
$401
58%
43.52$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
New 4BR Home! 12 Minutes From Downtown w/King Bed

No image available

$66,008
$297
57%
42.51$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Renovated, Quiet, Comfy Getaway in Heart of Midlo

No image available

$107,323
$371
77%
42.53$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Close to everything and quiet - STR Permit 129294

No image available

$59,595
$242
64%
432$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Luxury home in the historic Fan District

No image available

$104,778
$390
72%
42.52$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (91)
Charming 4 bedroom house with outdoor dining and fenced yard.

No image available

$58,238
$224
67%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (127)
The Idlewood Hive, the Heart of Richmond

No image available

$62,576
$403
42%
432$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Ask 4 discount Historic oasis, 2 blocks to VCU

No image available

$53,374
$156
87%
442$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Artsy Home-Mins. from campus/DT-RICKYS RETREAT

No image available

$37,021
$261
36%
421$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Backyard City Escape w/ Flare

No image available

$42,821
$188
57%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Exquisite Farmhouse Style Home

No image available

$51,117
$216
58%
432$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
The Safari House: Where Adventure & Comfort Awaits

No image available

$73,836
$236
82%
42.53$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Spacious Urban Retreat in Charming Fan District

No image available

$149,057
$471
86%
42.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Ask 4 discount Fire-Pit, Modern, Mins 2 Downtown

No image available

$172,555
$502
91%
432$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Private House + Yard Central Location to all RVA

No image available

$44,577
$172
68%
423$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Spacious Row House in The Jackson Ward

No image available

$91,555
$369
66%
422$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (128)
Spacious Home w/Large Deck near Downtown Richmond

No image available

$42,803
$138
82%
42.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
*Mid-Century Boho* 2 Primary Suites! Private Patio

No image available

$55,177
$213
69%
432$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (168)
Gorgeous and spacious Church Hill Home

No image available

$49,305
$236
54%
41.51$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (337)
The Triple Crown Farmhouse

No image available

$65,038
$282
56%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Royal Retreat: Luxurious House with 4 King Beds!

No image available

$57,794
$223
68%
42.53$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Bamboo Cottage, 22acres with a Pond

No image available

$68,858
$369
50%
42.52$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Casa llena de Paz con patio y parqueo de 4 carros

No image available

$48,968
$201
64%
422$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Downtown Urban Farmhouse: Fire Pit & Golf Fun!

No image available

$71,278
$290
65%
42.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (134)
Heart of Scott's Addition: 4 Bedroom House

No image available

$45,053
$308
39%
41.52$130❌❌✅N / N⭐️ 5 (63)
"3King 2Twin:Ideal for Long Stay:WheelChairAccess*

No image available

$42,569
$211
54%
422$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
The Maplewood Retreat | Luxurious European Living

No image available

$65,508
$219
78%
422$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Luxury and Historic Living in the Museum District

No image available

$75,792
$371
55%
422$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Countryside Getaway

No image available

$80,592
$349
62%
441$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Comfy Mechanicsville rancher!

No image available

$52,725
$262
53%
432$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Beautiful paradise in the center of RVA

No image available

$48,490
$232
54%
42.53$150❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (45)
The Fox’s Den - Cozy RVA Home

No image available

$58,766
$211
72%
422$260❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Doswell Comfort

No image available

$38,333
$200
51%
431$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (247)
Home Away From Home in Northside

No image available

$58,843
$211
69%
421$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (55)

Wskaźniki zwrotu

-7.83% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$17,113-$34,226-$51,339-$68,452-$85,565-$171,131-$513,395
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$721,680$721,680$721,680$721,680$721,680$721,680$721,680
Wpłata początkowa$180,420$180,420$180,420$180,420$180,420$180,420$180,420
Aprecjacja nieruchomości$27,063$54,937$83,649$113,221$143,681$310,246$1,287,533
Łączny zwrot$912,049$922,811$934,409$946,868$960,215$1,041,215$1,676,238

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-7.83%

Stopa kapitalizacji

4.84%

Zwrot z inwestycji

8.61%

property-location

12540 Heather Grove Rd Glen Allen, Virginia, 23059

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Szac. $4,327/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Ian

Investor at Martyn Vacation Destinations Inc.

$902,100

Zestimate

-20

Współczynnik inwestora Airbnb

-$17,113

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-7.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$66,000

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $147/noc przy 73% obłożenia ($39,194.33). Airbtics prognozuje $278/noc przy 65% obłożenia ($65,999).

Top 48% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,288

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$278

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$80k

$125k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$17,113

Zysk

Przychód

$66,000

Koszty operacyjne

$22,260

Dochód operacyjny

$43,740

Kredyt i podatki

$60,853

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,113

$218,483

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$180,420

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$27,063

Suma

$218,483

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-7.83%

Stopa kapitalizacji

4.84%

Zysk (Skumulowany)

-$17,113

$721,680

$11,000

$27,063

$0

Całkowity zysk

$18,812

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,815

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,931

Twoje całkowite odliczenie

$212,081

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $212,081 = -$62,081


Podatki od -$62,081 (30%)

-$18,624

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$18,624


Szacowane oszczędności podatkowe

$63,624

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.24 sqft

Rok budowy:

1990

Powierzchnia:

4,007 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

Electric, Wood, Zoned

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 1.24 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 4,007 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Electric, wood, zoned
  • Basen: No
  • Kominki: 2
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Electric
  • Widok: -
  • Parking: Attached, Basement, Garage
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $225

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 7347731805
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $652,600
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $902,100


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Kaechele Elementary with 8/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Short Pump Middle School with 8/10 gwiazdek
  • Liceum: Deep Run High School with 9/10 gwiazdek