1251 Shadow Hill Way Beverly Hills, California, 90210
5 pok • 7 łaz • 15 gości
Szac. $77,094/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$16,073,300
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
-$833,060
Roczny zysk
1.6%
Stopa zwrotu
-22.5%
Stopa zwrotu na gotówkę
$304,453
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $1,482/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $1,603/noc przy 52% obłożenia.
Top 44% porównywalnych
Top 33% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$274,569
Średni roczny przychód
52%
Średni wskaźnik obłożenia
$1,603
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$75k
$240k
$405k
$585k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$833,060
Zysk
Przychód
$304,453
Koszty operacyjne
$53,259
Dochód operacyjny
$251,194
Kredyt i podatki
$1,084,254
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$833,060
$3,710,609
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$3,214,660
Remonty i wyposażenie
$13,750
Koszty zamknięcia
$482,199
Suma
$3,710,609
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-22.45%
Stopa kapitalizacji
1.56%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$762,855
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$159,126
Twoje całkowite odliczenie
$2,427,312
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $2,427,312 = -$2,277,312
Podatki od -$2,277,312 (30%)
-$683,194
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$683,194
Szacowane oszczędności podatkowe
$728,194
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.33 sqft
Rok budowy:
2017
Powierzchnia:
-
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
6
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 0.33 sqft
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: Yes
- Kominki: 5
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air, Air Conditioning, Zoned
- Widok: City, City Lights, Ocean, Panoramic, Tree Top, Coastline, Hills
- Parking: Attached, Storage, Garage - 4+ Car, Garage Is Attached, Air Conditioned Garage, Private, Gated, Driveway, Guest, Subterranean
- Udogodnienia: Indoor Grill, Built-In Gas, Built-Ins, Oven, Microwave, Gas Cooking Appliances, Range, Double Oven, Bar Ice Maker, Barbeque, Dryer, Dishwasher, Disposal, Freezer, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Tankless Water Heater
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 4348002023
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $20,755,980
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $16,073,300
Szkoły
- Szkoła średnia: Beverly Vista Elementary School with 8/10 gwiazdek
- Liceum: Beverly Hills High School with 8/10 gwiazdek