BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 125 W Park Ave, State College, PA 16803

6 pok • 3 łaz • 18 gości • $889,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$225,253

Zysk (Przepływ pieniężny)

$122,321

Stopa kapitalizacji

20.5%

Roczny przychód

$225,253

AirDNA prognozuje $1,097/noc przy 73% obłożenia ($292,491). Airbtics prognozuje $1,186/noc przy 52% obłożenia ($225,253). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $1,186 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$59,031	$187,677	$463,687	$701,746
Obłożenie	31%	50%	79%	87%
Nightly Rate	$515	$1,019	$1,596	$2,189

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Comfortable & Spacious 5BD/3BA - Close to All	$186,953	$580	86%	5	3	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
We Are - Close to it All!	$74,136	$384	52%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Awesome 5 BR home - perfect for large groups!	$97,140	$325	80%	5	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Happy Valley House	$226,363	$1,718	36%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Grand downtown, walk to everything	$70,416	$505	38%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Spacious Private Home in Toftrees	$206,424	$785	70%	6	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Spring Hollow Farm - Whole House	$52,820	$175	79%	5	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (112)
Luxurious Farmhouse - 8 mins to Beaver Stadium	$323,275	$1,629	54%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Mountain Orchard	$51,149	$242	56%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
A suprisingly spacious modern ranch home	$243,179	$1,233	52%	5	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Entire house in Boalsburg. Roomy inside and out.	$53,911	$491	30%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Large Home-Sleeps 10-14 & Just 4 miles to PSU	$138,202	$1,180	32%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Football Fan’s Retreat, Close to PSU & Golf Course	$105,394	$583	49%	5	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious and Clean, 6 Bedrooms	$366,191	$2,183	45%	6	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Easy Living in Boalsburg	$206,730	$1,303	43%	6	4	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Eagle Valley Retreat\| 16 guests \| Near PSU	$84,319	$408	54%	6	4	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
2 Miles from Stadium with Room for Everyone!	$331,962	$907	100%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Pot of Gold in Boalsburg	$262,092	$1,023	70%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful 5 Bedroom in State College Borough!	$74,192	$576	35%	5	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
State College Home - We are!	$271,572	$1,855	40%	6	3	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Walk to Stadium from Luxurious Rental	$233,216	$1,180	54%	6	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
A Happy Stay in Happy Valley	$103,301	$336	84%	5	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy living minutes from State College	$300,907	$1,015	81%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lux Living: 5 bdrms, 5.5 baths, 3 mi from stadium!	$355,935	$1,945	50%	5	6	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Walk Everywhere in State College!	$348,432	$1,120	85%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Newly renovated home near Penn State University	$59,730	$320	51%	5	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Open Concept 3 miles from Beaver Stadium.	$259,765	$732	96%	5	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Walk to Beaver Stadium!	$402,600	$1,100	100%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (18)
Family Friendly 5-Bedrom Home in Boalsburg	$190,554	$519	100%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
PSU Sports/ Grad. Weekend Home Away From Home	$216,210	$679	87%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
The Manhasset at Penn State	$234,180	$1,586	40%	5	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

55.79% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$122,321	$244,642	$366,963	$489,284	$611,606	$1,223,212	$3,669,636
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$711,200	$711,200	$711,200	$711,200	$711,200	$711,200	$711,200
Wpłata początkowa	$177,800	$177,800	$177,800	$177,800	$177,800	$177,800	$177,800
Aprecjacja nieruchomości	$26,670	$54,140	$82,434	$111,577	$141,594	$305,741	$1,268,836
Łączny zwrot	$1,037,991	$1,187,782	$1,338,397	$1,489,862	$1,642,200	$2,417,953	$5,827,472

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

55.79%

Stopa kapitalizacji

20.5%

Zwrot z inwestycji

71.94%

125 W Park Ave State College, PA, 16803

6 pok • 3 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $4,264/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

292

Współczynnik inwestora Airbnb

$122,321

Roczny zysk

20.5%

Stopa zwrotu

55.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$225,253

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $1,097/noc przy 73% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $1,186/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$187,365

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$1,186

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$160k

$280k

$405k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$122,321

Zysk

Przychód

$225,253

Koszty operacyjne

$42,963

Dochód operacyjny

$182,290

Kredyt i podatki

$59,969

Zysk (Przepływ pieniężny)

$122,321

$219,220

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$177,800

Remonty i wyposażenie

$14,750

Koszty zamknięcia

$26,670

Suma

$219,220

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

55.79%

Stopa kapitalizacji

20.5%

Zwrot z inwestycji

71.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,193

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,801

Twoje całkowite odliczenie

-$32,214

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$32,214 = $182,214

Podatki od $182,214 (30%)

$54,664

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,664

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,664

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -