125 Lake Dr Glocester, Rhode Island, 02814-1212
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $2,638/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$557,500
Zestimate
$37,080
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $157/noc przy 73% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 54% obłożenia.
Top 61% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
-$17,922
Zysk
Przychód
$37,080
Koszty operacyjne
$17,900
Dochód operacyjny
$19,179
Kredyt i podatki
$37,101
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$17,922
$135,000
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$110,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$16,500
Suma
$135,000
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-13.27%
Stopa kapitalizacji
3.48%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$26,104
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,445
Twoje całkowite odliczenie
$44,420
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $44,420 = $105,580
Podatki od $105,580 (30%)
$31,674
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$31,674
Szacowane oszczędności podatkowe
$13,326
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
5,489 sqft
Rok budowy:
1950
Powierzchnia:
1,719 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
HOT WATER
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
348 Lake Dr | 2 | 2 | 2,372 | - | 7,797 | 1986 | $0 | - |
24 Pine Orchard Rd | 1 | 1 | 2,150 | - | 30,492 | 1940 | $201,500 | 21 |
1646 Putnam Pike | 3 | 1 | 2,360 | - | 10,193 | 1940 | $206,000 | - |
213 Lake Dr | 2 | 2 | 4,304 | - | 10,324 | 1975 | $787,450 | 53 |
52 Echo Rd | 2 | 1 | 900 | - | 10,542 | 1945 | $0 | - |
1660 Putnam Pike | 3 | 1 | 1,200 | - | 6,011 | 1955 | $235,000 | 138 |
1693 Putnam Pike | 3 | 1 | 1,972 | - | 10,934 | 1988 | $355,000 | 91 |
4 Centre Rd | 3 | 1 | 2,414 | - | 10,019 | 1983 | $250,000 | - |
20 Echo Rd | 2 | 1 | 1,689 | - | 26,092 | 1948 | $257,500 | 53 |
87 Jackson School House Rd | 2 | 1 | 2,068 | - | 3,746 | 1945 | $275,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 5,489 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,719 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Hot water
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: 20
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: GLOC M:PLB B:011
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $438,300
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $279,100
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $315,348
Historia sprzedaży
Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
---|---|---|---|
Invalid Date | $104,000 | 99% | John C Garabedian |
Invalid Date | $100,000 | 80% | Patrick M Monahan |
Własność
- Nazwa: John C Garabedian
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 30 Read St, Deep River, Ct 06417
- Lata własności: 290
- Kapitał własny: $252,900
- Pozostała kwota kredytu: $127,000
- Kwota finansowania: 80%
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No