BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 125 Lake Dr

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,080

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,922

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$37,080

AirDNA prognozuje $157/noc przy 73% obłożenia ($41,860). Airbtics prognozuje $188/noc przy 54% obłożenia ($37,079). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $188 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$30,443$35,982$42,504$56,899
Obłożenie46%54%64%70%
Nightly Rate$131$185$206$259

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

-13.27% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$17,922-$35,844-$53,766-$71,688-$89,610-$179,220-$537,661
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000
Wpłata początkowa$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000
Aprecjacja nieruchomości$16,500$33,495$50,999$69,029$87,600$189,154$784,994
Łączny zwrot$548,577$547,650$547,233$547,341$547,990$559,933$797,333

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-13.27%

Stopa kapitalizacji

3.48%

Zwrot z inwestycji

2.94%

property-location

125 Lake Dr Glocester, Rhode Island, 02814-1212

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,638/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$557,500

Zestimate

$37,080

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $157/noc przy 73% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 54% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$17,922

Zysk

Przychód

$37,080

Koszty operacyjne

$17,900

Dochód operacyjny

$19,179

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,922

$135,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$135,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-13.27%

Stopa kapitalizacji

3.48%

Zysk (Skumulowany)

-$17,922

$440,000

$8,500

$16,500

$0

Całkowity zysk

$3,981

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$44,420

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $44,420 = $105,580


Podatki od $105,580 (30%)

$31,674

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,674


Szacowane oszczędności podatkowe

$13,326

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,489 sqft

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

1,719 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

HOT WATER

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
348 Lake Dr222,372-7,7971986$0-
24 Pine Orchard Rd112,150-30,4921940$201,50021
1646 Putnam Pike312,360-10,1931940$206,000-
213 Lake Dr224,304-10,3241975$787,45053
52 Echo Rd21900-10,5421945$0-
1660 Putnam Pike311,200-6,0111955$235,000138
1693 Putnam Pike311,972-10,9341988$355,00091
4 Centre Rd312,414-10,0191983$250,000-
20 Echo Rd211,689-26,0921948$257,50053
87 Jackson School House Rd212,068-3,7461945$275,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-cancelled
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 5,489 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,719 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Hot water
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: 20
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: GLOC M:PLB B:011
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $438,300
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $279,100
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $315,348


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
Invalid Date$104,00099%John C Garabedian
Invalid Date$100,00080%Patrick M Monahan

Własność

  • Nazwa: John C Garabedian
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 30 Read St, Deep River, Ct 06417
  • Lata własności: 290
  • Kapitał własny: $252,900
  • Pozostała kwota kredytu: $127,000
  • Kwota finansowania: 80%
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No