BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1248 Westview Dr, Abilene, TX 79603

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,791

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$491

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$26,791

AirDNA prognozuje $163/noc przy 45% obłożenia ($26,790). Airbtics prognozuje $158/noc przy 56% obłożenia ($32,316). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $163 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,794	$28,609	$45,031	$65,035
Obłożenie	39%	58%	72%	80%
Nightly Rate	$116	$127	$161	$209

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Good vibe getaway	$37,817	$126	78%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
Jose & Tarae's Escape	$26,444	$101	60%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Clean and Cozy Little Nest #2	$20,252	$110	47%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Entire Home with Private Yard A Spacious Gem	$43,173	$177	62%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Texas style, elegance and class!	$60,293	$525	31%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Modern & Cozy, Sleeps 6 w/ Coffee Bar	$26,728	$128	51%	3	1	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
HSU Cowboy Cove	$29,850	$96	77%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Travelers Haven	$31,159	$126	60%	3	2	1	$120	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Guest House on Glendale	$18,104	$118	40%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
ACU/Hendrick/HSU- The Garza Family Home	$30,135	$125	58%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Great corner house. Pets and kids welcomed!	$40,130	$134	78%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
The Merch Perch	$22,548	$115	48%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Park	$30,217	$86	96%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
BennBrook	$27,218	$116	61%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Oma's House (Pet Friendly)	$24,864	$93	64%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Emmy's Cottage: sleeps 10 \|\| short or long stays	$51,837	$164	82%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
The Webb House (Downtown & Historical, sleeps 6)	$36,044	$159	59%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (140)
The Green Gables	$28,477	$137	54%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Bluebird House	$29,121	$119	61%	3	2	1	$69	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Meander Retreat - Beautiful 3 bedroom home	$22,510	$170	32%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Grandma’s cottage- centrally located	$32,909	$120	72%	3	2	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Mid-century home near ACU	$18,402	$127	36%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Rustic & Classy	$48,617	$350	37%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cottage at Eleven09--A Fine Guest Experience	$49,690	$418	32%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Walking Distance to ACU	$38,100	$129	80%	3	2	14	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
BoujeeBungalow (2kings)	$26,538	$194	34%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Eclectic Design\| Tiny Pool \| King Beds \| Fire Pit	$35,936	$118	73%	3	2	1	$160	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Cozy Home	$24,160	$120	51%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
The Cozy West Texan	$32,098	$98	77%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Entire spacious home. Free parking on premises.	$32,367	$141	54%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Lux Villa stay on Palm St!	$24,910	$166	41%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Cornerhouse, an Abilene Classic	$46,244	$153	80%	3	2	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Roy’s Kraal - Crew House	$33,790	$160	54%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Cozy, convenient, pet friendly	$26,841	$99	67%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Midtown Abi house	$31,514	$117	69%	3	2	1	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
If the Shoe Fits	$44,855	$129	95%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Roy’s Kraal - Crew House 2 BDR	$11,385	$81	36%	3	1	3	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-1.14% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$490	-$981	-$1,471	-$1,962	-$2,453	-$4,906	-$14,719
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Wpłata początkowa	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Łączny zwrot	$154,009	$158,153	$162,437	$166,863	$171,437	$196,680	$349,369

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.14%

Stopa kapitalizacji

6.41%

Zwrot z inwestycji

12.82%

1248 Westview Dr Abilene, TX, 79603

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $719/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$490

Roczny zysk

6.4%

Stopa zwrotu

-1.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,791

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $163/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $158/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,475

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$158

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$491

Zysk

Przychód

$26,791

Koszty operacyjne

$17,163

Dochód operacyjny

$9,628

Kredyt i podatki

$10,119

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$491

$42,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$30,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$4,500

Suma

$42,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.14%

Stopa kapitalizacji

6.41%

Zwrot z inwestycji

12.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,119

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,485

Twoje całkowite odliczenie

$16,489

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,489 = $133,511

Podatki od $133,511 (30%)

$40,053

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,053

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,947

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -