BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1247 N 27th St, Philadelphia, PA 19121

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $1,395

BNB

Calc

Roczny przychód

$21,695

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,101

Stopa kapitalizacji

372.4%

Roczny przychód

$21,695

AirDNA prognozuje $108/noc przy 55% obłożenia ($21,695). Airbtics prognozuje $107/noc przy 62% obłożenia ($24,230). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $108 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,404	$24,492	$30,532	$43,091
Obłożenie	50%	64%	73%	82%
Nightly Rate	$99	$102	$109	$134

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Frontdesk \| 1 BR Apt near Boathouse Row	$31,732	$102	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Museum of Art	$24,640	$102	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Philadelphia Zoo	$23,219	$104	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
Frontdesk \| 1 BR Apt close to Boathouse Row	$23,717	$108	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Frontdesk \| 1 BR Apt by Glendinning Rock Garden	$31,421	$101	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Strawberry Mansion	$27,816	$100	76%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Reading Terminal Market	$27,816	$100	76%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Frontdesk \| New 1 BR Apt in Brewerytown	$23,754	$110	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (29)
Frontdesk \| 1 BR Apt near The Oval	$26,718	$100	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Frontdesk \| 1 BR Apt near The Cliffs	$21,440	$101	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Laurel Hill Mansion	$26,645	$104	70%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Frontdesk \| 1BR Apt by The Franklin Institute	$15,525	$101	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Frontdesk \| Convenient 1 BR Apt in Brewerytown	$22,619	$103	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Frontdesk \| 1 BR Apt near the Barnes Foundation	$31,052	$101	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Carolyn's Loft	$9,765	$46	58%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (143)
One-Of-A-Kind Artist's Chalet in Fairmount	$25,317	$164	40%	1	1	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Convenient Art Museum Apartment	$48,294	$179	71%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy 1 Bedroom apartment - Coffee bar !	$15,006	$82	50%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (28)
Frontdesk \| 1 BR Apt near the Azalea Garden	$25,134	$109	63%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
The Green Suite \| Airy & Spacious Studio Apartment	$41,821	$149	70%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Frontdesk \| 1 BR Apt close to Philadelphia Zoo	$18,095	$103	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Frontdesk \| Studio Apt near the Liberty Bell	$19,032	$100	52%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Wells Fargo Center	$25,759	$102	69%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Frontdesk \| 1BR Apt by East Fairmount Park	$17,755	$99	49%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Frontdesk \| 1 BR Apt by The Met Philadelphia	$25,694	$108	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Frontdesk \| 1 BR Apt by Brewerytown Square	$23,541	$96	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Franklin Music Hall	$16,910	$105	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
T5, -Entire unit near Temple university	$11,526	$70	43%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (16)
1bd Apt w/ Backyard Patio near Art Museum	$40,126	$133	82%	1	1	31	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Central Pet-Friendly Apt - Minutes to Dtwn!	$16,876	$87	51%	1	1	31	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Frontdesk \| 1BR Apt near Philadelphia City Hall	$22,103	$99	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
THE ARTiSTRY	$43,019	$130	76%	1	1	1	$110	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (35)
The Oasis (1bed/1 bath basement apt)	$20,839	$79	69%	1	1	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
The Sunflower Pad \| Bright & Airy 1B/1B Apartment	$39,661	$129	84%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Ta.Near Temple University Fairmount park	$9,570	$77	32%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.9 (6)
Trendy 1Bedroom Unit at Glenwood	$55,362	$200	69%	1	1	1	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Chic 1BR Gem: Explore Philly from a Stylish Haven	$23,412	$125	47%	1	1	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Exclusive 1BR Apt with City Views	$38,549	$125	78%	1	1	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Frontdesk \| 1 BR Apt near East Fairmount Park	$22,237	$81	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

111.59% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,100	$10,201	$15,302	$20,403	$25,504	$51,009	$153,029
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116
Wpłata początkowa	$279	$279	$279	$279	$279	$279	$279
Aprecjacja nieruchomości	$41	$84	$129	$175	$222	$479	$1,991
Łączny zwrot	$6,537	$11,681	$16,827	$21,973	$27,122	$52,884	$156,415

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

111.59%

Stopa kapitalizacji

372.4%

Zwrot z inwestycji

112.81%

1247 N 27th St Philadelphia, PA, 19121

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $7/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

3592

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,100

Roczny zysk

372.4%

Stopa zwrotu

111.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$21,695

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $108/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $107/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,555

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$107

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,101

Zysk

Przychód

$21,695

Koszty operacyjne

$16,500

Dochód operacyjny

$5,195

Kredyt i podatki

$94

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,101

$4,571

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$279

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$42

Suma

$4,571

Współczynnik pokrycia długu

Silny

55.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

111.59%

Stopa kapitalizacji

372.4%

Zwrot z inwestycji

112.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$66

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$14

Twoje całkowite odliczenie

-$4,376

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$4,376 = $154,376

Podatki od $154,376 (30%)

$46,313

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,313

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,313

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -