BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1246 S Jasmine Ln, Fayetteville, AR 72704, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $235,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,490

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,626

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$24,490

AirDNA prognozuje $149/noc przy 45% obłożenia ($24,489).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $149 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-12.19% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,626	-$15,252	-$22,879	-$30,505	-$38,131	-$76,263	-$228,791
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000
Wpłata początkowa	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,050	$14,311	$21,790	$29,494	$37,429	$80,820	$335,406
Łączny zwrot	$234,423	$234,058	$233,911	$233,988	$234,297	$239,556	$341,614

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.19%

Stopa kapitalizacji

3.5%

Zwrot z inwestycji

2.76%

1246 S Jasmine Ln Fayetteville, Arkansas, 72704-7708

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,127/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fayetteville

Strefowanie

Przepisy

$24,490

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $149/noc przy 45% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$7,626

Zysk

Przychód

$24,490

Koszty operacyjne

$16,264

Dochód operacyjny

$8,226

Kredyt i podatki

$15,852

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,626

$62,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,050

Suma

$62,550

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.19%

Stopa kapitalizacji

3.5%

Zwrot z inwestycji

2.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,153

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,327

Twoje całkowite odliczenie

$32,080

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,080 = $117,920

Podatki od $117,920 (30%)

$35,376

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,376

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,624

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com