BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12449 Ranch Rd, Lowell, AR 72745, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $950,000

BNB

Calc

Raport przez:

mark@baileyhubs.com

Roczny przychód

$64,787

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,799

Stopa kapitalizacji

4.6%

Roczny przychód

$64,787

AirDNA prognozuje $362/noc przy 49% obłożenia ($64,786).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $362 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-9.07% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$20,799	-$41,598	-$62,398	-$83,197	-$103,996	-$207,993	-$623,980
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$9,332	$19,241	$29,761	$40,929	$52,786	$123,988	$760,000
Wpłata początkowa	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000
Aprecjacja nieruchomości	$28,500	$57,855	$88,090	$119,233	$151,310	$326,720	$1,355,899
Łączny zwrot	$207,033	$225,497	$245,453	$266,965	$290,100	$432,715	$1,681,919

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.07%

Stopa kapitalizacji

4.55%

Zwrot z inwestycji

7.43%

12449 Ranch Rd Lowell, Arkansas, 72745-8529

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,557/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$64,787

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$20,799

Zysk

Revenue

$64,787

Koszty operacyjne

$21,502

Dochód operacyjny

$43,285

Kredyt i podatki

$64,084

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,799

$229,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$190,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$28,500

Suma

$229,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.68

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.07%

Stopa kapitalizacji

4.55%

Zwrot z inwestycji

7.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$45,088

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,405

Twoje całkowite odliczenie

$116,398

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $116,398 = $33,602

Podatki od $33,602 (30%)

$10,081

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,081

Szacowane oszczędności podatkowe

$34,919

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com