BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12424 NE 1st Ave, North Miami, FL 33161, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $825,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$119,866

Zysk (Przepływ pieniężny)

$83,036

Stopa kapitalizacji

11.1%

Roczny przychód

$119,866

AirDNA prognozuje $538/noc przy 61% obłożenia ($119,865).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $538 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

9.65% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$83,035$166,071$249,107$332,142$415,178$830,357$2,491,071
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$0$0$0$0$0$0$0
Wpłata początkowa$825,000$825,000$825,000$825,000$825,000$825,000$825,000
Aprecjacja nieruchomości$24,750$50,242$76,499$103,544$131,401$283,731$1,177,491
Łączny zwrot$932,785$1,041,313$1,150,606$1,260,687$1,371,579$1,939,088$4,493,563

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

9.65%

Stopa kapitalizacji

11.05%

Zwrot z inwestycji

12.52%

property-location

12424 NE 1st Ave North Miami, Florida, 33161-5329

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Szac. $3,957/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$119,866

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$83,036

Zysk

Revenue

$119,866

Koszty operacyjne

$28,663

Dochód operacyjny

$91,203

Kredyt i podatki

$8,167

Zysk (Przepływ pieniężny)

$83,036

$860,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$825,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$24,750

Suma

$860,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

11.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

9.65%

Stopa kapitalizacji

11.05%

Zysk (Skumulowany)

$83,036

$0

$10,500

$24,750

$0

Całkowity zysk

$107,786

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$0

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,167

Twoje całkowite odliczenie

$8,474

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,474 = $141,526


Podatki od $141,526 (30%)

$42,458

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,458


Szacowane oszczędności podatkowe

$2,542

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com