BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1241 E 27th Pl

4 pok • 3.5 łaz • 8 gości • $518,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$97,630

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,315

Stopa kapitalizacji

13.8%

Roczny przychód

$97,630

AirDNA prognozuje $486/noc przy 55% obłożenia ($97,629). Airbtics prognozuje $340/noc przy 58% obłożenia ($72,026). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $486 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,568	$58,404	$97,386	$166,308
Obłożenie	51%	54%	61%	78%
Nightly Rate	$208	$289	$428	$575

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

19.62% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$36,315	$72,630	$108,945	$145,260	$181,576	$363,152	$1,089,456
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$414,400	$414,400	$414,400	$414,400	$414,400	$414,400	$414,400
Wpłata początkowa	$103,600	$103,600	$103,600	$103,600	$103,600	$103,600	$103,600
Aprecjacja nieruchomości	$15,540	$31,546	$48,032	$65,013	$82,503	$178,148	$739,321
Łączny zwrot	$569,855	$622,176	$674,978	$728,274	$782,080	$1,059,300	$2,346,778

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.62%

Stopa kapitalizacji

13.75%

Zwrot z inwestycji

30.77%

1241 E 27th Pl Tulsa, Oklahoma, 74114-3917

4 pok • 3.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,485/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$514,300

Zestimate

Tulsa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$97,630

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $486/noc przy 55% obłożenia ($97,629.72). Airbtics prognozuje $340/noc przy 58% obłożenia ($72,026).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$36,315

Zysk

Przychód

$97,630

Koszty operacyjne

$26,372

Dochód operacyjny

$71,258

Kredyt i podatki

$34,943

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,315

$185,015

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$103,600

Remonty i wyposażenie

$65,875

Koszty zamknięcia

$15,540

Suma

$185,015

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.62%

Stopa kapitalizacji

13.75%

Zwrot z inwestycji

30.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,585

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,128

Twoje całkowite odliczenie

$118,210

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $118,210 = $31,790

Podatki od $31,790 (30%)

$9,537

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$9,537

Szacowane oszczędności podatkowe

$35,463

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,269 sqft

Rok budowy:

1980

Powierzchnia:

2,692 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
205 E 29th St	4	2	1,979	-	7,449	1953	$482,500	-
3155 S Rockford Dr	4	2	1,796	-	38,986	1936	$740,000	137
2940 S Boston Pl	4	4	4,359	-	11,935	2003	$990,500	61
1256 E 27th Pl	3	1	1,552	-	6,447	1926	$406,500	27
1596 Swan Dr	3	2	2,068	-	11,500	1951	$520,000	48
3325 S Troost Ave	-	2	2,990	-	11,761	1925	$0	-
1021 E 33rd Pl	2	1	1,224	-	11,326	1950	$350,000	33
6 E 24th St	2	3	1,905	-	6,970	1981	$395,000	217
1720 S Norfolk Ave	-	1	1,516	-	6,752	1920	$390,000	-
1424 E 35th Pl	-	1	1,739	-	7,013	1935	$515,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-failed

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 4,269 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,692 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: RS3

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 41575-92-13-07210

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $45,031

Szacowana wartość działki wg powiatu: $67,840

Wyceniona wartość działki: $6,651

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $391,489

Szacowana wartość rynkowa: $653,582