BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1239 Wolfe St

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $330,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,782

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,381

Stopa kapitalizacji

2.4%

Roczny przychód

$24,782

AirDNA prognozuje $115/noc przy 59% obłożenia ($24,781). Airbtics prognozuje $133/noc przy 59% obłożenia ($28,660). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $115 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,138	$25,325	$42,867	$59,390
Obłożenie	48%	60%	72%	79%
Nightly Rate	$100	$111	$157	$197

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Avondale Retreat - Private Home with Heated Pool	$60,618	$195	84%	2	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Murray Hill* Large deck* Fenced Yard Pet friendly!	$27,210	$176	37%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Hip + Modern Florida Hideaway	$32,235	$121	69%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Avondale Bungalow	$37,196	$107	92%	2	1	28	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Peaceful Garden Cottage	$36,498	$133	71%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Jamestown in Avondale Unique , Cozy, Convenient!	$19,189	$82	59%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (149)
Newly Renovated Home in Avondale Historic District	$31,510	$108	73%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Retro Bungalow	$42,480	$177	62%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Colorful Bungalow Sleeps 6 - Pet Friendly!	$26,808	$125	57%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Bungalow by the park	$39,721	$123	85%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Smokeless Fire Pit \| Patio & Pergola \| Avondale	$39,081	$143	72%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Zencation Stay 6 Blocks to Avondale	$22,262	$101	55%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Cozy Bungalow Near 5 Points Riverside	$17,985	$110	43%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Restored Historic Two Bedroom Rental	$15,423	$82	50%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (38)
Modern 2 Bedroom Cottage Home in Walkable Avondale	$17,905	$100	43%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Fancy Dancy	$35,181	$118	72%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Cozy Retreat - Walkable to Bars & Restaurants!	$29,690	$109	65%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Dancy Street Dream \| Team Joseph Ellen	$50,740	$193	68%	2	1	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Murry Hill's Sunnyside \| Team Joseph Ellen	$19,902	$126	41%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Perfecto Piscina De Casa	$42,362	$180	61%	2	0	2	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
New 2 Bedroom Listing from Airbnb Superhost	$20,140	$106	48%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Beautifully updated bungalow	$34,753	$155	60%	2	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Stylish 2-bedroom Riverside Apt- Walk to King St!	$30,201	$112	72%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
The Sky on Post. Walkable, Spotless & Trendy	$49,191	$224	60%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stylish Newly Renovated Avondale Apartment	$12,948	$106	30%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (236)
Tropical On Post. Spotless, Walkable & Beautiful	$69,685	$224	85%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
The Murray Hill Bungalow-Arcade games/Patio	$75,472	$372	55%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Historic Murray Hill Bungalow with Laundry	$15,143	$89	44%	2	1	14	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Cottage	$27,913	$90	79%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Riverside Charmer 1266-WIFI,TV,Coffee	$26,425	$95	76%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Modern Comfort in 1940s Murray Hill Bungalow, 2BR	$30,990	$109	73%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Chic Cozy Murray Hill Retreat, Sleeps 4, Magical!	$24,988	$97	60%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (17)
Charming Bungalow in Avondale	$20,622	$115	49%	2	1	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
The Flirty Flamingo on Post. Free parking Walkable	$44,688	$222	55%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Charming Murry Hill Apartment	$9,686	$63	42%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Rosey's Rental Apartment	$23,891	$102	64%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Luna’s Apartment	$17,699	$78	62%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Beautifully Renovated 2BR in Riverside - Sleeps 4	$21,917	$100	52%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-17.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$14,380	-$28,761	-$43,141	-$57,522	-$71,902	-$143,805	-$431,417
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$264,000	$264,000	$264,000	$264,000	$264,000	$264,000	$264,000
Wpłata początkowa	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000	$66,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,900	$20,097	$30,599	$41,417	$52,560	$113,492	$470,996
Łączny zwrot	$325,519	$321,335	$317,458	$313,895	$310,657	$299,686	$369,578

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-17.45%

Stopa kapitalizacji

2.38%

Zwrot z inwestycji

-1.5%

1239 Wolfe St Jacksonville, Florida, 32205-8350

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,583/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Jacksonville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$24,782

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $115/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $133/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,574

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$133

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$14,381

Zysk

Przychód

$24,782

Koszty operacyjne

$16,902

Dochód operacyjny

$7,880

Kredyt i podatki

$22,261

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,381

$82,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$66,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$9,900

Suma

$82,400

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.35

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-17.45%

Stopa kapitalizacji

2.38%

Zwrot z inwestycji

-1.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,662

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,267

Twoje całkowite odliczenie

$47,970

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $47,970 = $102,030

Podatki od $102,030 (30%)

$30,609

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,609

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,391

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,519 sqft

Rok budowy:

1923

Powierzchnia:

1,237 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3858 Eloise St	2	1	1,140	-	7,014	1939	$550,000	-
4654 French St	2	1	1,192	-	5,269	1932	$260,000	-
1386 Menna St	3	1	1,232	-	5,724	1942	$375,000	-
1656 Charon Rd	3	1	1,182	-	6,349	1941	$0	-
1097 Wolfe St	2	1	768	-	7,855	1938	$273,000	-
1262 Murray Dr	3	1	1,286	-	9,061	1938	$270,000	-
4633 College St	3	1	1,137	-	5,480	1939	$175,000	-
1647 Charon Rd	2	1	1,076	-	7,185	1942	$0	-
4820 Louisa Ter	3	1	1,190	-	5,841	1944	$203,000	-
4815 Attleboro St	3	2	1,604	-	6,864	1940	$200,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 6,519 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,237 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: RLD-60

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 092304-0000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $186,569

Szacowana wartość działki wg powiatu: $78,400

Wyceniona wartość działki: $78,400

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $108,169

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
04/25/24	$250,000	113%	Beehive Titans Realty Fl Llc
07/20/21	$0	0%	Paul D Allen, Paul D Allen Living Trust
12/20/16	$164,000	100%	Paul Allen
08/29/09	$137,000	98%	Dawn E Watley
02/11/05	$90,000	77%	Ben J Spiker, Debbie D Spiker

Własność

Nazwa: Beehive Titans Realty Fl Llc

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 3225 Mcleod Dr # 100, Las Vegas, NV 32205

Lata własności: 6

Kapitał własny: $123,000

Pozostała kwota kredytu: $283,000

Kwota finansowania: 77%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Fishweir Elementary School with 8/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Lake Shore Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Robert E. Lee High School with 4/10 gwiazdek