BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1239 Vermont Ave Nw 401, Washington, DC 20005

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $380,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,435

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,175

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$53,435

AirDNA prognozuje $297/noc przy 72% obłożenia ($78,103). Airbtics prognozuje $190/noc przy 77% obłożenia ($53,435). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 64% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $190 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,936	$49,132	$54,036	$63,498
Obłożenie	70%	79%	89%	91%
Nightly Rate	$157	$164	$195	$233

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sojourn on 15th	$52,167	$203	58%	1	2	31	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Downtown DC Awaits ~ 1 bed Apt. walk to Convention	$48,531	$170	78%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Modern Victorian Apt.- near National Mall	$54,659	$174	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Best location! — cute 1BR downtown — Logan Circle	$43,671	$157	76%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (297)
Logan Circle: Pet and Foodie+Metro+55"TV+Workspace	$55,914	$159	91%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Urban Oasis 1-bed Apt-Near National Mall	$38,577	$155	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Sojourn on 15th	$49,733	$158	86%	1	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Chic Penthouse in Logan Circle	$131,760	$400	90%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern Victorian Apt.	$36,199	$215	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 1 Bedroom apt in Logan Circle	$41,358	$113	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Wskaźniki zwrotu

7.82% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,175	$14,350	$21,525	$28,700	$35,875	$71,750	$215,250
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000
Wpłata początkowa	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,400	$23,142	$35,236	$47,693	$60,524	$130,688	$542,359
Łączny zwrot	$398,575	$417,492	$436,761	$456,393	$476,399	$582,438	$1,137,610

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.82%

Stopa kapitalizacji

8.63%

Zwrot z inwestycji

24.34%

1239 Vermont Ave Nw 401 Washington, DC, 20005

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,823/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,175

Roczny zysk

8.6%

Stopa zwrotu

7.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,435

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 64% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $297/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $190/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,256

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

$190

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$65k

$100k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$7,175

Zysk

Przychód

$53,435

Koszty operacyjne

$20,627

Dochód operacyjny

$32,809

Kredyt i podatki

$25,634

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,175

$91,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$76,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$11,400

Suma

$91,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.82%

Stopa kapitalizacji

8.63%

Zwrot z inwestycji

24.34%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,035

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,762

Twoje całkowite odliczenie

$31,057

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,057 = $118,943

Podatki od $118,943 (30%)

$35,683

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,683

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,317

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -