BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1239 Ellsworth St, Philadelphia, PA, 19147

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $323,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$80,777

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,395

Zwrot z gotówki

124.6%

Stopa kapitalizacji

17.5%

Roczny przychód

$80,777

AirDNA prognozuje $378/noc przy 52% obłożenia ($71,792). Airbtics prognozuje $243/noc przy 63% obłożenia ($55,915). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $291 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$32,030$48,715$83,508$113,858
Obłożenie49%62%76%88%
Nightly Rate$173$207$291$342

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Huge Italian Market Townhouse 4bd/2.5ba

No image available

$40,458
$258
42%
42.52$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
East Passyunk Row Home in Super Fun Neighborhood

No image available

$53,292
$202
71%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Spacious 4BD. Great Walkable Location!

No image available

$47,594
$294
42%
42.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (274)
3 Stories - New Construction Broad St/South St

No image available

$83,553
$235
93%
42.51$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (318)
Spacious 4BD/3BA, HUGE Roof Deck

No image available

$52,798
$306
45%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (156)
4B2B, 2F, Free Wi-Fi @ Washington Square West

No image available

$30,214
$113
70%
421$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (228)
Outstanding Home! Relaxing Rooftop+Patio w/Grill

No image available

$49,853
$153
86%
441$105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (258)
Big, Clean, Quiet Area 4br+ 2 balcony-VIEWs+ yard

No image available

$61,081
$177
88%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (73)
S. Center Philly| Private Roofdeck | Parking Spot!

No image available

$43,057
$178
59%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Modern Philly Hideaway | Stunning Rooftop Retreat

No image available

$60,400
$214
76%
432$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Spacious 4Br 2.5Ba Free Parking, Centrally Located

No image available

$60,577
$184
88%
42.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
A Regal Retreat- Exclusive Parking Prime Local

No image available

$84,345
$388
57%
43.51$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
Lux Residence | Roof Deck w/ Skyline | Movie Room

No image available

$17,079
$61
55%
431$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (225)
Townhome | Patio | Parking | Hosted By StayRafa

No image available

$85,278
$332
69%
42.52$159❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Modern 4BD/3BA,Chefs Kitchen,Roofdeck & Spa Baths

No image available

$38,280
$191
50%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (213)
Sleek & Posh 4Bed/3.5Bath + RoofDeck - Sleeps 12!

No image available

$32,601
$112
74%
43.51$118❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (362)
Urban Charm! 4BR/2BR Retreat w/Patio & Parking

No image available

$167,353
$505
89%
421$128❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (131)
Trendy, Modern, & Comfy Home w/Roofdeck + Backyard

No image available

$41,593
$129
81%
431$118❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (214)
Spacious and Relaxing Townhome w/Patio -Sleeps 11!

No image available

$32,297
$107
77%
421$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (125)
TopRoofdeck

No image available

$108,303
$959
30%
4331$248✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Exceptional Downtown Townhome w/Roofdeck -4Bd/3Bth

No image available

$43,275
$139
80%
431$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (199)
Luxury Hideaway - Ultimate Experience

No image available

$65,986
$269
59%
431$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (66)
Bright/Stylish/2 Car Garage near the Stadiums

No image available

$46,363
$196
63%
441$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Dreamy & Cozy Downtown Home with In Law Suite

No image available

$38,558
$215
49%
43.531$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Hot tub on Roof deck + Free parking lot

No image available

$27,962
$220
32%
432$120❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Spacious Beautiful 3 Story 4bdrm 1.5bth house

No image available

$39,087
$192
53%
41.51$200❌❌❌N / Y⭐️ 5 (54)
Place to Call Home/Bright/Spacious w parking

No image available

$52,588
$230
62%
441$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Roomy 4BD, Roof Deck, Amazing Views!

No image available

$41,237
$222
49%
42.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (186)
Old World Charm Center City House

No image available

$45,454
$199
62%
422$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
360 Degree Views nestled in South Philly

No image available

$108,863
$297
99%
43.52$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Charming Rittenhouse Sq Home - 4BR 2BA

No image available

$94,459
$317
81%
422$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
3 Bedroom Gem in the heart of Graduate Hospital

No image available

$37,752
$163
61%
433$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (68)
Garden block house, first floor bedroom!

No image available

$51,953
$213
66%
422$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)
Hot Tub on Roof deck+Free parking lot

No image available

$70,639
$516
36%
431$120❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Stunning city home! Roof Deck! Sleeps 16!

No image available

$43,416
$147
75%
431$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Spacious luxury house in trendy neighborhood

No image available

$29,711
$123
66%
4332$160❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Spacious Bright Home w/Patio | Hosted By StayRafa

No image available

$41,080
$184
61%
443$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Remarkable Downtown Home! Roof Deck! Sleeps 2-16+!

No image available

$40,238
$179
60%
4331$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (317)
Hot Tub Spa

No image available

$36,112
$290
31%
4331$248❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Modern Home | Great for Families

No image available

$57,971
$337
47%
43.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

124.63% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$53,394$106,789$160,183$213,578$266,973$533,946$1,601,839
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$300,761$300,761$300,761$300,761$300,761$300,761$300,761
Wpłata początkowa$22,638$22,638$22,638$22,638$22,638$22,638$22,638
Aprecjacja nieruchomości$9,702$19,695$29,987$40,589$51,509$111,222$461,576
Łączny zwrot$386,496$449,884$513,571$577,568$641,882$968,569$2,386,816

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

124.63%

Stopa kapitalizacji

17.5%

Zwrot z inwestycji

154.41%

property-location

1239 Ellsworth St Philadelphia, Pennsylvania, 19147

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $1,551/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$323,400

Zestimate

Philadelphia

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

440

Współczynnik inwestora Airbnb

$29,382

Roczny zysk

17.5%

Stopa zwrotu

124.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$80,777

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $378/noc przy 52% obłożenia ($71,792.36). Airbtics prognozuje $243/noc przy 63% obłożenia ($55,915).

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,067

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$243

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$65k

$115k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$53,395

Zysk

Przychód

$80,777

Koszty operacyjne

$24,181

Dochód operacyjny

$56,596

Kredyt i podatki

$3,202

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,395

$33,138

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$22,638

Remonty i wyposażenie

$10,500

Suma

$33,138

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

124.63%

Stopa kapitalizacji

17.5%

Zysk (Skumulowany)

$53,395

$300,762

$10,500

$9,702

$0

Całkowity zysk

$66,152

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,858

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,202

Twoje całkowite odliczenie

$42,590

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,590 = $107,410


Podatki od $107,410 (30%)

$32,223

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,223


Szacowane oszczędności podatkowe

$12,777

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,026 sqft

Rok budowy:

1915

Powierzchnia:

1,600 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Baseboard - Electric, Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 2,026 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,600 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Baseboard - electric, natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Window Unit(s)
  • Widok: City
  • Parking: Off Street
  • Udogodnienia: Oven/Range - Gas, Hot Water (60 plus Gallon Tank)
  • Cena za kwadrat: $202

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 021190800
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $392,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $323,400


Szkoły

  • Liceum: Furness Horace High School with 4/10 gwiazdek