1239 Ellsworth St Philadelphia, PA, 19147
4 pok • 2 łaz • 12 gości
Szac. $1,679/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
$16,418
Roczny zysk
11.4%
Stopa zwrotu
18.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$61,734
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $315/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $313/noc przy 54% obłożenia.
Top 31% porównywalnych
Top 51% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$63,758
Średni roczny przychód
54%
Średni wskaźnik obłożenia
$313
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$45k
$65k
$90k
$115k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$16,418
Zysk
Przychód
$61,734
Koszty operacyjne
$21,705
Dochód operacyjny
$40,028
Kredyt i podatki
$23,610
Zysk (Przepływ pieniężny)
$16,418
$91,000
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$70,000
Remonty i wyposażenie
$10,500
Koszty zamknięcia
$10,500
Suma
$91,000
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
18.04%
Stopa kapitalizacji
11.43%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$16,611
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,465
Twoje całkowite odliczenie
$19,705
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $19,705 = $130,295
Podatki od $130,295 (30%)
$39,089
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$39,089
Szacowane oszczędności podatkowe
$5,911
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
2,026 sqft
Rok budowy:
1915
Powierzchnia:
1,568 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
Yes
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 917 League St | 4 | 1 | 1,338 | - | 698 | 1900 | $0 | - |
| 608 Christian St | - | - | 1,440 | - | 912 | 1999 | $320,000 | 262 |
| 1829 Latona St | 4 | 2 | 1,845 | - | 825 | 1925 | $0 | - |
| 1718 Federal St | 4 | 1 | 2,368 | - | 1,184 | 1923 | $150,000 | - |
| 523 Mckean St | 3 | 1 | 1,440 | - | 1,056 | 1929 | $325,000 | - |
| 523 Titan St | 3 | 3 | 1,590 | - | 755 | 2009 | $439,900 | - |
| 723 League St | 4 | 2 | 1,782 | - | 908 | 1915 | $0 | - |
| 914 Moore St | 3 | 1 | 1,384 | - | 1,120 | 1915 | $280,000 | - |
| 1226 S 8th St | 4 | 1 | 2,340 | - | 1,521 | 1915 | $510,000 | - |
| 2115 S 13th St | 2 | 1 | 1,552 | - | 1,232 | 1925 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Row House (Residential)
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 2,026 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,568 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Yes
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: RSA5
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 02-1-1908-00
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $392,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 01/27/23 | $0 | 0% | Marjorie Mairena |
| 03/18/22 | $0 | 0% | Marjorie Mairena |
Własność
- Nazwa: Marjorie Mairena
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 1239 Ellsworth St, Philadelphia, PA 19147
- Lata własności: 16
- Kapitał własny: $221,000
- Pozostała kwota kredytu: $125,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Liceum: Furness Horace High School with 1/10 gwiazdek