12372 Carmel Country Rd San Diego, California, 92130-4522
2 pok • 2 łaz • 5 gości
Szac. $3,118/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,021,200
Zestimate
San Diego
$48,976
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $253/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $203/noc przy 69% obłożenia.
Top 74% porównywalnych
Top 28% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$51,296
Średni roczny przychód
69%
Średni wskaźnik obłożenia
$200
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$45k
$75k
$105k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
-$14,918
Zysk
Przychód
$48,976
Koszty operacyjne
$20,047
Dochód operacyjny
$28,929
Kredyt i podatki
$43,847
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$14,918
$156,000
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$130,000
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$19,500
Suma
$156,000
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-9.56%
Stopa kapitalizacji
4.45%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$30,850
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,435
Twoje całkowite odliczenie
$50,813
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $50,813 = $99,187
Podatki od $99,187 (30%)
$29,756
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$29,756
Szacowane oszczędności podatkowe
$15,244
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
80,758 sqft
Rok budowy:
2003
Powierzchnia:
1,376 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12608 Carmel Country Rd Unit 34 | 2 | 3 | 1,050 | - | 38,292 | 1994 | $905,000 | 256 |
| 3877 Pell Pl Unit 311 | 2 | 2 | 1,052 | - | 93,496 | 2005 | $950,000 | 21 |
| 12618 Carmel Country Rd Unit 68 | 2 | 3 | 1,178 | - | 46,589 | 1991 | $1,077,000 | 27 |
| 12360 Carmel Country Rd # B306 | 1 | 1 | 800 | - | 139,737 | 2003 | $682,000 | 20 |
| 3862 Quarter Mile Dr | 3 | 3 | 1,947 | - | 99,761 | 2003 | $1,536,000 | 14 |
| 3756 Mykonos Ln Unit 96 | 2 | 3 | 1,202 | - | 61,070 | 2002 | $1,080,000 | 40 |
| 3835 Elijah Ct Unit 524 | 2 | 2 | 1,102 | - | 308,849 | 2002 | $867,500 | - |
| 3767 Ruette De Vl | 3 | 3 | 1,532 | - | 181,848 | 1995 | $907,000 | - |
| 3887 Pell Pl Unit 422 | 1 | 1 | 748 | - | 107,364 | 2006 | $730,000 | 39 |
| 3835 Elijah Ct Unit 513 | 1 | 1 | 808 | - | 308,849 | 2002 | $690,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Condominium
- Kondygnacje: 0
- Wielkość działki: 80,758 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,376 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-1:SINGLE FAM-RES
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 307-022-37-50
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $430,987
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $252,435
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $1,063,137
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $0 | 0% | Carmel Heights Lp |
Własność
- Nazwa: Carmel Heights Lp
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 9889 Black Gold Rd, La Jolla, Ca 92037
- Lata własności: 165
- Kapitał własny: $99,300
- Pozostała kwota kredytu: $214,500
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Liceum: Torrey Pines High School with 9/10 gwiazdek