BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12355 11th Ave NE, Seattle, WA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $718,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,928

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$28,281

Stopa kapitalizacji

2.8%

Roczny przychód

$38,928

AirDNA prognozuje $158/noc przy 73% obłożenia ($42,127). Airbtics prognozuje $146/noc przy 73% obłożenia ($38,927). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $146 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$25,878$38,305$50,293$71,773
Obłożenie61%74%86%92%
Nightly Rate$113$137$154$207

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Stylish 2-bdrm Home, Blocks to Shops, Light Rail

No image available

$47,508
$150
85%
222$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Haller Lake Bungalow

No image available

$48,306
$143
91%
212$50❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Condo retreat in Seattle

No image available

$38,400
$172
61%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Cozy Private Space North Seattle Private Parking

No image available

$23,054
$71
86%
22.51$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (672)
Comfy Seattle Maple Leaf Apartment @ Parking

No image available

$20,022
$97
53%
211$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (46)
New build, walk to lightrail, a/c, wd, EV parking

No image available

$42,718
$144
77%
22.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
THE CRISSEY HOME

No image available

$24,853
$78
86%
212$49❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (263)
Chic 2-Bed Townhome with Parking and Patio

No image available

$41,937
$152
73%
22.51$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Lovely 2BR City Cabin with Private Backyard

No image available

$33,843
$136
64%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Cozy House with Huge Yard Centrally Located in SEA

No image available

$38,036
$121
80%
211$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (41)
Cheerful 2-Bedroom house with a beautiful backyard

No image available

$34,692
$135
66%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Cozy & Modern Hideaway in Seattle/Shoreline

No image available

$32,141
$135
61%
212$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Phoebe's Pine Cone Cottage Your Home while away...

No image available

$41,781
$127
88%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Matthews Beach Modern Craftsman Home!

No image available

$96,357
$325
79%
21.51$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Casa Blanca 5- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops

No image available

$23,144
$100
58%
211$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (183)
Casa Blanca 1- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops

No image available

$26,275
$93
70%
211$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (154)
Cozy, Convenient 2 BR Home in North Seattle

No image available

$34,727
$135
69%
2130$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Prime Northgate Retreat near mall, I-5, Light Rail

No image available

$43,599
$146
79%
221$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Casa Blanca 2- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops

No image available

$29,332
$110
67%
211$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (137)
Private 2 bedroom house

No image available

$51,159
$152
89%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
One-Story Home w/ Amazing Backyard - Dog Friendly

No image available

$54,093
$202
70%
212$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
New Modern Scandinavian House, Convenient Location

No image available

$43,411
$138
82%
21.51$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Ashworth Abode - spacious 2 bedroom garden unit

No image available

$44,521
$129
93%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Seattle 2 Bedroom 1 Bath Over 900 sq ft!

No image available

$44,769
$139
88%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Newly Renovate Tiny Retro Gem | SEA Prime Spot

No image available

$64,123
$219
80%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (21)
Bright & Airy Seattle Abode < 9 Mi to Space Needle

No image available

$16,164
$93
42%
222$155❌❌❌Y / Y⭐️ 1 (2)
Modern Farm House,Near Light Rail

No image available

$31,479
$141
61%
226$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Restful Victory Heights Home | 15 Min to Seattle

No image available

$51,259
$248
55%
211$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (48)
Private Lakeshore Home with Air Conditioners

No image available

$29,924
$140
53%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Private, Spacious, Pet Friendly w/ Parking

No image available

$24,843
$102
62%
211$25❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (375)
Cozy Briarcrest Cottage

No image available

$38,984
$114
90%
212$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Views of Lake Washington and Mt. Rainier. NSeattle

No image available

$45,091
$239
51%
212$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Comfy Craftsman Cottage

No image available

$46,021
$125
100%
21.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (346)
Casa Blanca 4- Private/Modern/Parking/Walk 2 Shops

No image available

$23,255
$108
56%
211$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (134)
Quiet comfort, amazing view!

No image available

$41,966
$206
55%
232$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (217)
Charming Northgate Bungalow

No image available

$44,446
$132
92%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Cloud Cottage | Private oasis 10 mins to downtown

No image available

$60,520
$179
92%
222$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Cozy Place, Near Light Rail

No image available

$22,144
$110
55%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Lovely and Spacious 2 Bedroom 1 Bath In Seattle

No image available

$67,160
$192
95%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
Newly Remodel Vintage Jewel | Central SEA | Office

No image available

$45,340
$163
76%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (19)

Wskaźniki zwrotu

-16.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$28,280-$56,561-$84,841-$113,122-$141,403-$282,806-$848,419
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$574,800$574,800$574,800$574,800$574,800$574,800$574,800
Wpłata początkowa$143,700$143,700$143,700$143,700$143,700$143,700$143,700
Aprecjacja nieruchomości$21,555$43,756$66,624$90,178$114,438$247,103$1,025,488
Łączny zwrot$711,774$705,695$700,282$695,555$691,535$682,797$895,568

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-16.46%

Stopa kapitalizacji

2.8%

Zwrot z inwestycji

0.19%

property-location

12355 11th Ave NE Seattle, Washington, 98125

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $3,446/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$718,500

Zestimate

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-62

Współczynnik inwestora Airbnb

-$28,280

Roczny zysk

2.8%

Stopa zwrotu

-16.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,928

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $158/noc przy 73% obłożenia ($42,127.24). Airbtics prognozuje $146/noc przy 73% obłożenia ($38,927).

Top 51% porównywalnych

Top 33% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,284

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$146

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$28,281

Zysk

Przychód

$38,928

Koszty operacyjne

$18,741

Dochód operacyjny

$20,187

Kredyt i podatki

$48,468

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$28,281

$171,755

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$143,700

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$21,555

Suma

$171,755

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-16.46%

Stopa kapitalizacji

2.8%

Zysk (Skumulowany)

-$28,281

$574,800

$6,500

$21,555

$0

Całkowity zysk

$333

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,101

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,113

Twoje całkowite odliczenie

$100,358

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $100,358 = $49,642


Podatki od $49,642 (30%)

$14,893

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,893


Szacowane oszczędności podatkowe

$30,107

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,969 sqft

Rok budowy:

1949

Powierzchnia:

910 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Heat pump

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 6,969 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 910 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $789

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 2605200005
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $523,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $718,500


Szkoły

  • Szkoła średnia: Jane Addams Middle School with 7/10 gwiazdek
  • Liceum: Nathan Hale High School with 5/10 gwiazdek