12355 11th Ave NE Seattle, Washington, 98125
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $3,446/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$718,500
Zestimate
Seattle
Współczynnik inwestora Airbnb
-$28,280
Roczny zysk
2.8%
Stopa zwrotu
-16.5%
Stopa zwrotu na gotówkę
$38,928
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $158/noc przy 73% obłożenia ($42,127.24). Airbtics prognozuje $146/noc przy 73% obłożenia ($38,927).
Top 51% porównywalnych
Top 33% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$40,284
Średni roczny przychód
73%
Średni wskaźnik obłożenia
$146
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$40k
$70k
$95k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$28,281
Zysk
Przychód
$38,928
Koszty operacyjne
$18,741
Dochód operacyjny
$20,187
Kredyt i podatki
$48,468
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$28,281
$171,755
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$143,700
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$21,555
Suma
$171,755
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-16.46%
Stopa kapitalizacji
2.8%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$34,101
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,113
Twoje całkowite odliczenie
$100,358
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $100,358 = $49,642
Podatki od $49,642 (30%)
$14,893
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$14,893
Szacowane oszczędności podatkowe
$30,107
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
6,969 sqft
Rok budowy:
1949
Powierzchnia:
910 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Heat pump
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 6,969 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 910 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Heat pump
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $789
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 2605200005
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $523,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $718,500
Szkoły
- Szkoła średnia: Jane Addams Middle School with 7/10 gwiazdek
- Liceum: Nathan Hale High School with 5/10 gwiazdek