Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1234 S Talbott St, Indianapolis, IN 46225

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $464,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,671

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$87

Stopa kapitalizacji

6.7%

Roczny przychód

$51,671

AirDNA prognozuje $301/noc przy 47% obłożenia ($51,671). Airbtics prognozuje $270/noc przy 49% obłożenia ($48,321). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $301 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$23,886$44,198$86,578$108,391
Obłożenie39%49%64%70%
Nightly Rate$149$215$344$397

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$63,995
$243
65%
441$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (58)
$53,256
$364
37%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
$43,364
$147
70%
441$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (218)
$50,419
$287
48%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (17)
$42,568
$156
63%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
$36,822
$187
45%
432$180✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (54)
$41,398
$129
70%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (100)
$92,250
$684
36%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
$41,155
$139
51%
452$238❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (3)

Wskaźniki zwrotu

-0.07% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$86-$173-$260-$347-$434-$868-$2,605
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$371,920$371,920$371,920$371,920$371,920$371,920$371,920
Wpłata początkowa$92,980$92,980$92,980$92,980$92,980$92,980$92,980
Aprecjacja nieruchomości$13,947$28,312$43,108$58,349$74,046$159,886$663,534
Łączny zwrot$478,760$493,038$507,748$522,901$538,512$623,918$1,125,828

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-0.07%

Stopa kapitalizacji

6.72%

Zwrot z inwestycji

15.69%

property-location

1234 S Talbott St Indianapolis, IN, 46225

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $2,230/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Indianapolis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

17

Współczynnik inwestora Airbnb

-$86

Roczny zysk

6.7%

Stopa zwrotu

-0.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,671

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $301/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $270/noc przy 49% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,431

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$270

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$87

Zysk

Przychód

$51,671

Koszty operacyjne

$20,397

Dochód operacyjny

$31,274

Kredyt i podatki

$31,361

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$87

$117,427

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$92,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$13,947

Suma

$117,427

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

1.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-0.07%

Stopa kapitalizacji

6.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,065

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,603

Twoje całkowite odliczenie

$47,593

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $47,593 = $102,407

Podatki od $102,407 (30%)

$30,722

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,722

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,278

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

LAND

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: LAND
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -