BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1234 Mclean Ave, Dallas, TX 75211

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $299,990

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,384

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,698

Stopa kapitalizacji

8.3%

Roczny przychód

$44,384

AirDNA prognozuje $178/noc przy 50% obłożenia ($32,506). Airbtics prognozuje $196/noc przy 62% obłożenia ($44,384). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $196 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,351	$42,407	$61,073	$89,452
Obłożenie	53%	62%	70%	78%
Nightly Rate	$143	$176	$227	$300

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
URBAN COWBOY - DISCOUNTS AVAILABLE!	$28,291	$146	48%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
The Hampton House, a Family Retreat w Arcade -DFW	$64,534	$282	61%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Luxury 3BD \| Near Bishop Arts \| 5MIN to Downtown	$36,804	$162	56%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
TRENDY 3bd w/Rooftop Firepit & Grill Bishop Arts	$45,394	$143	82%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Bishop Arts Foodie District Luxe Townhouse!	$54,584	$195	70%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Modern \| Stunning 3BR Home - Bishop Arts District	$53,819	$162	87%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Luxury IN THE MIDDLE OF Bishop Arts!	$88,281	$281	84%	3	3	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-1	$43,299	$143	78%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
The Casa Blanca - Cozy 3bd/2ba, mins to Downtown	$47,415	$265	47%	3	3	2	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-3	$48,331	$160	78%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-4	$39,239	$143	68%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Kessler Park Treehouse	$81,041	$412	52%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Modern Dallas+Peaceful 3 Bedroom/2.5 Bathroom Home	$37,318	$168	56%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Bishop Arts Fun Retreat! Games + Great for Groups!	$44,500	$183	56%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Bishop Arts Hotel Suite 6	$29,284	$114	65%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (300)
Bishop Arts Lofts Unit 9 Penthouse Suite	$24,335	$141	44%	3	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
Bishop Arts Abode	$105,876	$394	72%	3	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Charming 3/3 Oasis \| Bishop Arts District	$58,569	$171	87%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Soothing Bishops Arts Dist. Retreat	$33,367	$139	58%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
360 City Views+2xRooftops+3BRs: Hidden Gem!	$50,227	$157	73%	3	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
3Bd/2.5Bath + Cozy + Free Parking + In Dallas	$45,754	$227	52%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Sunny, Historic Home from Home in Hip Bishop Arts District	$47,900	$305	41%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-2	$34,821	$142	67%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (170)
Trinity Luxe: 3BR Downtown Gem	$39,732	$221	45%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Pollard by ASH, Lux + Modern	$79,589	$300	70%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
TEXAS Lone Star-5min to Bishop Arts-3bd/2ba + Den	$28,358	$124	60%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Historic Tudor home near Bishop Arts w/ fire pit	$43,185	$186	61%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Stylish Bishop Arts Home! Spa Tub + Private Garage	$45,123	$204	53%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
The Larkspur Layover	$39,948	$325	32%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxury 3BR Haven I 5MIN DT Dallas + Rooftop + Prkg	$34,296	$128	65%	3	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Bishop Escape Fire pit\|1mile-Bishop Arts \| Zoo	$45,454	$152	77%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Oh my! Historic Bishop Home w/ Full Modern Update	$46,963	$195	61%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Upstairs loft with private entrance in Bishop Arts	$64,245	$247	68%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Awesome Oak Cliff getaway close to the Action!	$28,264	$118	63%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (54)
The Purple House of Bishop Arts	$42,833	$182	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (355)
3 BR Home Oak Cliff - Close to Everything DFW/Love	$43,906	$193	54%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Gorgeous 3 BR Single Family 9min Downtown	$24,459	$125	51%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (67)
Luxury Abode - Modern, central, high-end home	$48,264	$192	66%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (24)
The Homey Bishop [Family-Friendly][King/Queen Bed]	$64,972	$228	76%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Oak Cliff Homebase w/ easy DART access.	$19,088	$87	59%	3	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

6.06% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,698	$9,396	$14,094	$18,792	$23,490	$46,980	$140,942
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$239,992	$239,992	$239,992	$239,992	$239,992	$239,992	$239,992
Wpłata początkowa	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998
Aprecjacja nieruchomości	$8,999	$18,269	$27,817	$37,651	$47,780	$103,171	$428,164
Łączny zwrot	$313,687	$327,655	$341,901	$356,433	$371,261	$450,142	$869,097

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.06%

Stopa kapitalizacji

8.31%

Zwrot z inwestycji

21.47%

1234 Mclean Ave Dallas, TX, 75211

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,698

Roczny zysk

8.3%

Stopa zwrotu

6.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,384

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $178/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $196/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,041

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$196

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,698

Zysk

Przychód

$44,384

Koszty operacyjne

$19,450

Dochód operacyjny

$24,934

Kredyt i podatki

$20,236

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,698

$77,498

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,998

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,498

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.23

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.06%

Stopa kapitalizacji

8.31%

Zwrot z inwestycji

21.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$26,194

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,194 = $123,806

Podatki od $123,806 (30%)

$37,142

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,142

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,858

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -