12333 W Olympic Blvd Los Angeles, California, 90064-1021
1 pok • 1 łaz • 1 gości
Szac. $327,083/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z
test at Test
$68,193,400
Zestimate
Los Angeles
$52,069
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $220 za noc z 71% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 41% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$59,666
Średni roczny przychód
71%
Średni wskaźnik obłożenia
$220
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$55k
$75k
$100k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$4,568,492
Zysk
Revenue
$52,069
Koszty operacyjne
$20,449
Dochód operacyjny
$31,620
Kredyt i podatki
$4,600,112
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$4,568,492
$15,688,732
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$13,638,680
Remonty i wyposażenie
$4,250
Koszty zamknięcia
$2,045,802
Suma
$15,688,732
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-29.11%
Stopa kapitalizacji
0.04%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$3,236,529
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$675,115
Twoje całkowite odliczenie
$10,367,761
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $10,367,761 = -$10,217,761
Podatki od -$10,217,761 (30%)
-$3,065,328
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$3,065,328
Szacowane oszczędności podatkowe
$3,110,328
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
323,829 sqft
Rok budowy:
1949
Powierzchnia:
417,650 sqft
Typ:
OTHER
Parking:
818
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Office Building
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 323,829 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 417,650 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: LAM2
- Przeznaczenie gruntu: Commercial
- Numer działki: 4259-019-014
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $133,083,724
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $52,078,887
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 08/18/11 | $50,000,000 | 0% | Mgp Viii Properties Llc |
Własność
- Nazwa: Hudson Lab4 Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 11601 Wilshire Blvd Ste 900, Los Angeles, Ca 90025
- Lata własności: 217
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No