BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1233 Rowland Dr, Herndon, VA 20170

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $4,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$100,479

Zysk (Przepływ pieniężny)

$73,440

Stopa kapitalizacji

1675.8%

Roczny przychód

$100,479

AirDNA prognozuje $403/noc przy 51% obłożenia ($75,068). Airbtics prognozuje $393/noc przy 70% obłożenia ($100,478). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $393 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$61,612$90,364$135,923$209,989
Obłożenie56%73%83%95%
Nightly Rate$298$332$438$594

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Beautiful Spacious Home in Herndon!

No image available

$74,254
$271
72%
532$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Tranquil Luxury: 5-BR Haven in a Quiet Cul-de-Sac

No image available

$96,735
$319
79%
532$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Beautiful 5BR/3.5BA Cape Cod Home + Park Views ❤

No image available

$91,595
$314
77%
532$259❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (170)
15 mins to DC, Alexandria, Gameroom, big backyard

No image available

$75,642
$309
65%
521$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
Amazing Escape - 6BD, 5BDR, Private Deck near DC

No image available

$60,459
$232
69%
522$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
The Mulberry Manor House

No image available

$157,528
$795
53%
562$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Alexandria VA, Near DC, DCA, IAD Annandale VA

No image available

$84,766
$300
75%
521$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (330)
The Watson House

No image available

$122,153
$854
39%
532$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Remodeled, spacious, and quiet.

No image available

$95,924
$273
96%
5312$1❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (15)
Entire House|5 BDRMS|3.5 BATHS|Near DC|Sleeps 14

No image available

$134,605
$405
90%
542$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Modern Luxury 5BR Home | Safe & Quiet Neighborhood

No image available

$111,806
$393
77%
542$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Cress Field - Resort living

No image available

$254,573
$1,000
69%
553$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Whistling Acres - Entire 5 BR/4BA house in Clifton

No image available

$72,824
$513
34%
542$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Gorgeous Chateau Style Home/Mansion

No image available

$126,146
$414
83%
543$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (126)
Huge Fenced Home w/Theater, Office & Gym 15 min DC

No image available

$121,828
$508
62%
553$345❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Entertaining | 5 Bedrooms | Luxury | DC Vibe

No image available

$92,285
$286
85%
557$189❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (75)
The Ultimate Luxury | Yard | Jacuzzi | Garage

No image available

$79,036
$270
79%
565$179❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (102)
Casa Verde Nature Escape Off-395 | 5BR Chef Kitch

No image available

$82,064
$381
56%
541$276❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Maleady's Family Home 5BD | 3BA | 10 min to IAD

No image available

$89,683
$332
73%
531$150❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (2)
Spacious 2-story home in Alexandria!

No image available

$86,567
$438
54%
532$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Huge Family Mansion 5 Bdrm w/ large yard.

No image available

$76,706
$298
66%
543$430❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Goodlife Getaway I Fenced Yard I Kid-Pet Friendly

No image available

$61,078
$298
56%
532$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Affordable home - minutes away to DC by metro

No image available

$59,146
$202
80%
5331$280❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
Herndon Hideaway Country Estate

No image available

$233,933
$623
100%
543$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Fresh | 5 bedroom | Luxury | Center | Sunny

No image available

$96,931
$306
83%
557$209❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (23)
Exquisite 5BD/Prime Location

No image available

$64,062
$308
55%
5415$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (59)
Herndon Spacious Home/5minMetro

No image available

$57,828
$158
100%
532$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (17)
Capital Retreat: Stylish Haven Minutes from D.C.

No image available

$105,859
$348
81%
541$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Luxurious Stylish Home 5BD Beautiful Location

No image available

$131,548
$372
95%
5515$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Luxurious 5 bedroom home in premier Loudoun Cty VA

No image available

$65,470
$216
79%
544$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Family Mansion 5BR/4BR & big yard Springfield, VA

No image available

$42,265
$321
32%
531$175❌❌✅Y / N⭐️ 4.3 (3)
Family-friendly Home!

No image available

$140,544
$400
96%
5610$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Single Fam | Private | Spacious | Entertainment

No image available

$174,672
$575
83%
544$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Paradise in Burke, VA!

No image available

$100,650
$500
55%
543$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Large Falls Church 6BR, 4BA, Pets & Kids Welcome

No image available

$48,949
$180
73%
543$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (42)
Spacious & Modern 5 Bedroom Home

No image available

$57,008
$354
44%
542$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)

Wskaźniki zwrotu

533.64% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$73,439$146,879$220,318$293,758$367,197$734,395$2,203,187
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,520$3,520$3,520$3,520$3,520$3,520$3,520
Wpłata początkowa$880$880$880$880$880$880$880
Aprecjacja nieruchomości$132$267$407$552$700$1,513$6,279
Łączny zwrot$77,971$151,547$225,126$298,710$372,298$740,309$2,213,867

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

533.64%

Stopa kapitalizacji

1,675.82%

Zwrot z inwestycji

534.91%

property-location

1233 Rowland Dr Herndon, VA, 20170

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Szac. $21/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

16397

Współczynnik inwestora Airbnb

$73,439

Roczny zysk

1675.8%

Stopa zwrotu

533.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$100,479

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $403/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $393/noc przy 70% obłożenia.

Top 60% porównywalnych

Top 36% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

37

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$99,395

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$393

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$110k

$180k

$255k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 37 wszystkie porównywalne

$73,440

Zysk

Przychód

$100,479

Koszty operacyjne

$26,742

Dochód operacyjny

$73,736

Kredyt i podatki

$297

Zysk (Przepływ pieniężny)

$73,440

$13,762

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$880

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$132

Suma

$13,762

Współczynnik pokrycia długu

Silny

248.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

533.64%

Stopa kapitalizacji

1,675.82%

Zysk (Skumulowany)

$73,440

$3,520

$12,750

$132

$0

Całkowity zysk

$73,615

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$209

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$44

Twoje całkowite odliczenie

-$71,292

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$71,292 = $221,292


Podatki od $221,292 (30%)

$66,388

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$66,388


Szacowane oszczędności podatkowe

-$21,388

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

17,122 sqft

Rok budowy:

1990

Powierzchnia:

2,827 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

Heat Pump

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
11725 Lake Forest Dr433,014-20,5791993$0-
1235 Rowland Dr532,700-16,6531990$0-
12114 Sandy Ct533,969-17,0701988$1,030,000-
12103 Courtney Ct532,889-18,6601988$950,000-
1205 Cameo Ct432,944-13,4831989$925,000-
12105 Courtney Ct422,700-17,3591988$950,00015
12100 Sandy Ct422,865-20,3051988$0-
12104 Sandy Ct422,865-17,9551988$0-
1232 Rowland Dr432,751-18,6201988$0-
1219 Admiral Zumwalt Ln433,744-36,5092004$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 17,122 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,827 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: PDH-1(RESIDENTIAL 1 DU/AC
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 011-1-10-0048
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $749,310
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $279,000
  • Wyceniona wartość działki: $279,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $470,310
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
01/18/13$599,90079%Salman Haq
05/24/05$600,00069%Stephen P Power, Thomas,Sarah J

Własność

  • Nazwa: Salman Haq
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 1233 Rowland Dr, Herndon, VA 20170
  • Lata własności: 141
  • Kapitał własny: $538,000
  • Pozostała kwota kredytu: $430,000
  • Kwota finansowania: 69%
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No