BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12319 101st Ct Ne, Kirkland, WA 98034

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $850,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,458

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,640

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$54,458

AirDNA prognozuje $185/noc przy 80% obłożenia ($54,056). Airbtics prognozuje $213/noc przy 70% obłożenia ($54,457). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $213 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,347	$51,982	$77,712	$98,480
Obłożenie	61%	71%	85%	90%
Nightly Rate	$155	$195	$243	$290

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Joyful home near beach with Hot tub and AC	$63,554	$187	91%	3	2	4	$238	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Gorgeous one of a kind downtown Kirkland home	$55,640	$230	64%	3	3	2	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Kirkland home near Juanita beach & business areas	$37,740	$127	78%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Renovated peaceful rambler w/ fenced yard nr parks	$118,857	$339	95%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Comfortable Home for Family with Remote Workplace	$83,012	$262	84%	3	2	4	$206	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Newly Updated 1F Kirkland House w/ AC\| Min to I405	$58,635	$212	73%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Unobstructed, Breathtaking views	$82,506	$247	90%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Mid-Century Modern Home - 3-Bedroom Rambler	$69,403	$213	86%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Four seasons home	$38,552	$138	74%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Charming 3BR \| Balcony	$39,378	$217	42%	3	3	2	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Comfortable Rambler for Work and Vacation	$48,304	$197	65%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (218)
Beautifully Appointed Home	$31,540	$137	61%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Juanita Beach Cozy Retreat	$39,410	$150	65%	3	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Kirkland Luxury: Stylish Home, Prime Location	$40,782	$124	84%	3	2	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Family-Friendly Kirkland Home ~ 1 Mi to Downtown	$54,126	$194	71%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Spacious Mathews Beach Home	$49,747	$235	56%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Lake View Retreat	$55,975	$242	60%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Spacious 3BR w Parking\|UW & Children's hospital	$45,669	$157	74%	3	2	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Chic Townhome: AC, Free Parking, UW & Hospitals	$74,834	$272	72%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Cheerful 3-bedroom Townhouse with Free Parking	$93,377	$284	87%	3	2	1	$168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Kingsgate's Cozy Rambler.	$40,732	$190	58%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious home in Kirkland/long term stay discount	$37,144	$150	65%	3	2	4	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The 1913 Windmill House	$77,131	$220	95%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Boho Retreat Villa	$63,503	$280	61%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cheerful house / garage / yard in safe community	$58,699	$198	81%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Charming Home close to downtown Kirkland	$90,604	$285	86%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious Home w/ gas Fireplace & Deck near Seattle	$40,395	$157	65%	3	2	5	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lovely wooden home in urban walking to beach park	$71,126	$192	100%	3	2	10	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
3bd Juanita Beach Park, Kirkland - Just Remodeled!	$42,310	$170	68%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Elegant home in Redmond - ready to relax	$42,247	$121	90%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
Kirkland 3BD, 2 Bath, Separate Entry, Evergreen	$30,990	$175	45%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Kirkland 3 bd, 2 Bath, Near Totem Lake Mall	$19,963	$93	46%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Spacious Juanita Beach Home Great for Family Trips	$54,934	$175	85%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Elegant Escape in Tranquil Setting	$124,665	$478	71%	3	3	5	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious house in central Seattle/Kirkland	$30,166	$204	40%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (340)
Spacious & Bright ~ Water View - 117	$127,551	$450	75%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lake View Guest Suite in Golf Course w/ King Bed	$35,871	$109	88%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Spacious 3BR MCM home near UW	$28,537	$114	65%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (278)
Bright and airy 3 bedroom one bath upper duplex	$29,203	$171	37%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (15)

Wskaźniki zwrotu

-11.6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$23,639	-$47,279	-$70,919	-$94,559	-$118,199	-$236,399	-$709,199
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Wpłata początkowa	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Aprecjacja nieruchomości	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Łączny zwrot	$851,860	$854,485	$857,898	$862,122	$867,183	$905,929	$1,353,974

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.6%

Stopa kapitalizacji

3.96%

Zwrot z inwestycji

5.01%

12319 101st Ct Ne Kirkland, WA, 98034

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,077/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Kirkland

Strefowanie

Przepisy

-39

Współczynnik inwestora Airbnb

-$23,639

Roczny zysk

4.0%

Stopa zwrotu

-11.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,458

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $185/noc przy 80% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $213/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,536

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$213

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$23,640

Zysk

Przychód

$54,458

Koszty operacyjne

$20,760

Dochód operacyjny

$33,698

Kredyt i podatki

$57,338

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,640

$203,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$170,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$25,500

Suma

$203,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.6%

Stopa kapitalizacji

3.96%

Zwrot z inwestycji

5.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,342

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,415

Twoje całkowite odliczenie

$108,987

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $108,987 = $41,013

Podatki od $41,013 (30%)

$12,304

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,304

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,696

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -