BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1230 University Ct 304, Raleigh, NC 27606

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $295,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,604

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,926

Stopa kapitalizacji

11.5%

Roczny przychód

$54,604

AirDNA prognozuje $289/noc przy 42% obłożenia ($44,333). Airbtics prognozuje $299/noc przy 50% obłożenia ($54,603). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $299 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$29,601$53,916$88,216$121,345
Obłożenie39%50%66%74%
Nightly Rate$201$287$352$435

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Modern Ranch Oasis near NCSU & Downtown

No image available

$44,963
$288
40%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (185)
Rosemary Farmhouse @ NC State, PNC Arena

No image available

$66,646
$368
47%
451$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
The Happy Haven-Sleeps 8 Pets OK

No image available

$38,155
$203
47%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Cozy Townhome mins to PNC Arena/Downtown Raleigh!

No image available

$36,680
$171
53%
432$156✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Sweet Carolina - Near DT Raleigh/NC State/WakeMed

No image available

$56,312
$308
48%
433$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
4BR House Near NCSU/Downtown

No image available

$56,766
$346
44%
433$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Lawrence 4BR 2.5BA @ Walnut St Park

No image available

$153,351
$552
74%
431$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
*The Grand Jewel* near PNC + Carter Finley

No image available

$97,027
$461
55%
431$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Outdoor Oasis - Pool, Hot Tub, Fireplace, Kitchen

No image available

$99,856
$370
73%
435$179✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Spacious 4BR Downtown S. District w Views & Yard!

No image available

$42,026
$151
66%
431$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (244)
Spacious & Cozy Townhome Near NCSU, Dix Park, PNC

No image available

$48,839
$313
39%
431$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
New Convenient Hub near NCSU & Downtown Raleigh

No image available

$51,147
$318
41%
442$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (111)
Raleigh house sleeps 10 - starts @ $5.5k/month

No image available

$93,169
$425
59%
427$189❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Raleigh house w master suite - 4min to Fenton

No image available

$75,021
$344
58%
422$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (5)
Elegant Retreat near PNC,2 King Suites, Bonus Room

No image available

$62,236
$294
54%
442$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Mid-Century Home | Near Lake Wheeler & N.C. State

No image available

$53,897
$289
49%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Rambling Raleigh | Central | Golf | NCSU | Unique

No image available

$57,220
$202
71%
423$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Stay in Style: MidCentury Luxe

No image available

$47,543
$433
30%
431$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
The MidCentury Luxe Near NCState

No image available

$75,784
$406
51%
431$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Charming Cary Home ~ 10 Mi to Downtown Raleigh!

No image available

$71,181
$286
68%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Fenced In|Pet Friendly|Outdoor Oasis|NC State

No image available

$67,469
$227
74%
422$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (21)
Raleigh Retreat: 11 Guests, Large Backyard w Pool

No image available

$51,264
$189
66%
432$170✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Retro Radiance Midcentury Oasis

No image available

$44,365
$285
37%
431$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Family Farmhouse Retreat 5min->NC State & Downtown

No image available

$32,795
$256
35%
423$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Sooo Much Space Near NC State

No image available

$29,180
$145
55%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (5)
NCSU / Downtown Raleigh / Château Blanc

No image available

$55,632
$182
73%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Lovely Apartment near Downtown

No image available

$36,700
$178
54%
442$80✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Modern Oasis 1.5 Miles from NCSU

No image available

$92,232
$300
84%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 3 (1)
Oasis near NC State: Walk to Campus, Dine Locally

No image available

$72,333
$403
47%
441$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Tranquil Oasis: Serene Retreat with Pool

No image available

$61,090
$199
79%
432$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Apartment near Lake Johnson and Downtown

No image available

$33,424
$94
82%
443$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (4)
Spacious, Central & Comfy Gem ~ Backyard ~ Parking

No image available

$64,626
$250
65%
422$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Beautiful Home

No image available

$32,714
$218
41%
442$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Charming Cary | 10 Mi to Raleigh

No image available

$28,341
$176
44%
432$195❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautifully updated home! Near downtown & NC State

No image available

$21,975
$158
38%
421$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)

Wskaźniki zwrotu

17.71% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$13,925$27,851$41,777$55,702$69,628$139,256$417,770
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000
Wpłata początkowa$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000
Aprecjacja nieruchomości$8,850$17,965$27,354$37,025$46,985$101,455$421,042
Łączny zwrot$317,775$340,816$364,131$387,727$411,614$535,712$1,133,813

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

17.71%

Stopa kapitalizacji

11.46%

Zwrot z inwestycji

32.66%

property-location

1230 University Ct 304 Raleigh, NC, 27606

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $1,415/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

108

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,925

Roczny zysk

11.5%

Stopa zwrotu

17.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,604

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $289/noc przy 42% obłożenia ($44,333.31). Airbtics prognozuje $299/noc przy 50% obłożenia ($54,603).

Top 51% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,309

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$299

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,926

Zysk

Przychód

$54,604

Koszty operacyjne

$20,779

Dochód operacyjny

$33,825

Kredyt i podatki

$19,900

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,926

$78,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$8,850

Suma

$78,600

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

17.71%

Stopa kapitalizacji

11.46%

Zysk (Skumulowany)

$13,926

$236,000

$10,750

$8,850

$0

Całkowity zysk

$25,674

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,001

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,920

Twoje całkowite odliczenie

$16,783

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,783 = $133,217


Podatki od $133,217 (30%)

$39,965

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,965


Szacowane oszczędności podatkowe

$5,035

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -