BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 123 Willow Lake Dr, Asheville, NC 28805, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $490,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,390

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,425

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$51,390

AirDNA prognozuje $210/noc przy 67% obłożenia ($51,389).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $210 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1.15% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,424	-$2,849	-$4,274	-$5,698	-$7,123	-$14,247	-$42,741
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,813	$9,924	$15,350	$21,111	$27,226	$63,951	$392,000
Wpłata początkowa	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,700	$29,841	$45,436	$61,499	$78,044	$168,519	$699,358
Łączny zwrot	$116,089	$134,916	$154,512	$174,911	$196,147	$316,223	$1,146,617

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.15%

Stopa kapitalizacji

6.45%

Zwrot z inwestycji

14.65%

123 Willow Lake Dr Asheville, North Carolina, 28805-2832

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,350/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Asheville

Strefowanie

Rynek

Przepisy

Dane rynkowe

$51,390

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$1,425

Zysk

Revenue

$51,390

Koszty operacyjne

$19,761

Dochód operacyjny

$31,629

Kredyt i podatki

$33,054

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,425

$123,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$98,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$14,700

Suma

$123,450

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.96

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.15%

Stopa kapitalizacji

6.45%

Zwrot z inwestycji

14.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,256

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,851

Twoje całkowite odliczenie

$51,452

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $51,452 = $98,548

Podatki od $98,548 (30%)

$29,565

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,565

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,435

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com