BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 123 William Street, New York, NY

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $123,123

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$83,889

Zysk (Przepływ pieniężny)

$55,667

Stopa kapitalizacji

52.0%

Roczny przychód

$83,889

AirDNA prognozuje $234/noc przy 37% obłożenia ($31,622). Airbtics prognozuje $396/noc przy 58% obłożenia ($83,889). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $396 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,535	$79,452	$144,949	$194,242
Obłożenie	39%	54%	79%	91%
Nightly Rate	$273	$393	$493	$573

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Mint House At 70 Pine: 1 Bedroom Deluxe Suite	$207,010	$707	80%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Mint House At 70 Pine: Deluxe Studio Suite	$84,590	$428	54%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Mint House At 70 Pine: Studio Suite	$58,121	$397	40%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (283)
1 Bedroom Premium Gourmet \| Placemakr Wall Street	$97,320	$518	49%	1	1	1	$89	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (66)
1 Bedroom Plus Apt \| Placemakr Wall Street	$107,685	$623	46%	1	1	1	$89	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (48)
Sonder at One Platt \| One-Bedroom Apartment	$90,256	$548	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Mint House At 70 Pine: Studio Suite Plus	$53,490	$395	37%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (279)
Sonder City Hall Park \| One-Bedroom Apartment	$94,468	$487	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Studio Bunk Sky \| Placemakr Wall Street	$151,209	$454	91%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (39)
1 Bed 1 Bunk Sky \| Placemakr Wall Street	$147,747	$464	87%	1	1.5	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (36)
1 Bedroom Premium Sky \| Placemakr Wall Street	$156,345	$491	87%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Upscale Luxury Designer Loft Manhattan	$65,081	$523	34%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Big 1 Bedroom in Financial Dist.	$94,428	$258	100%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1 Bedroom Apt Sky \| Placemakr Wall Street	$197,494	$568	95%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (14)
Amazing 1BR/1BA\|Welcome to NYC	$91,664	$256	96%	1	1	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Ezrastaysdotcom Cozy 1bd in safest neighborhood!	$65,471	$242	73%	1	1	30	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (32)
Blueground \| FiDi, game room & resident speakeasy	$78,990	$327	66%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Large Luxury 1BD Downtown Gym Rooftop	$68,383	$346	54%	1	1	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 1 bedroom apartment in New York	$35,428	$220	44%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful Wall St. Apartment, Elegant Boho Oasis	$38,744	$134	79%	1	1	30	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury chic 1 bedroom	$66,831	$332	55%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Blueground \| FiDi, luxury gym, doorman & rooftop	$87,605	$352	68%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
FiDi 1 BR w/ Office by Anyplace - 10490	$68,149	$245	76%	1	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Skyline view apartment in NEW build in Manhattan	$136,458	$717	52%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Brooklyn bridge view Apartment	$80,666	$290	76%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Guest Room with 2 Queen Beds	$78,533	$499	43%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
Blueground \| FiDi, gym & lounge, nr Wall Street	$134,519	$391	94%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Blueground \| FiDi, gym, doorman & lounge, nr park	$83,098	$344	66%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Heart of Downtown NYC \| Museums. Fitness Center	$89,542	$699	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
1 Bedroom Gem Seaport!	$42,446	$160	71%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Luxe 1 bed in FiDi	$56,197	$185	83%	1	1	30	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Large Luxury 1BD Downtown	$64,944	$273	65%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
One Bedroom in Luxury Building, near Wall Street	$85,242	$274	85%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

170.92% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$55,666	$111,333	$167,000	$222,666	$278,333	$556,667	$1,670,002
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498	$98,498
Wpłata początkowa	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624	$24,624
Aprecjacja nieruchomości	$3,693	$7,498	$11,416	$15,453	$19,610	$42,344	$175,728
Łączny zwrot	$182,483	$241,954	$301,540	$361,242	$421,066	$722,134	$1,968,853

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

170.92%

Stopa kapitalizacji

51.95%

Zwrot z inwestycji

185.97%

123 William St New York, New York, 10038

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $591/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

New York

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

884

Współczynnik inwestora Airbnb

$55,666

Roczny zysk

52.0%

Stopa zwrotu

170.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$83,889

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $234/noc przy 37% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $396/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$81,731

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$396

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$85k

$145k

$210k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$55,667

Zysk

Przychód

$83,889

Koszty operacyjne

$19,917

Dochód operacyjny

$63,972

Kredyt i podatki

$8,305

Zysk (Przepływ pieniężny)

$55,667

$32,568

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$24,625

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$3,694

Suma

$32,568

Współczynnik pokrycia długu

Silny

7.70

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

170.92%

Stopa kapitalizacji

51.95%

Zwrot z inwestycji

185.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,844

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,219

Twoje całkowite odliczenie

-$42,883

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$42,883 = $192,883

Podatki od $192,883 (30%)

$57,865

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$57,865

Szacowane oszczędności podatkowe

-$12,865

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com