BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 123 W Reed St, San Jose, CA 95110

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $1,680,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$95,431

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$43,983

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$95,431

AirDNA prognozuje $257/noc przy 57% obłożenia ($53,504). Airbtics prognozuje $368/noc przy 71% obłożenia ($95,430). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 57% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $368 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$63,537	$78,728	$101,842	$153,814
Obłożenie	66%	68%	72%	80%
Nightly Rate	$238	$267	$417	$596

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious 4bed/3bath home in Willow Glen!	$61,795	$252	67%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Splash Pad	$253,820	$950	73%	4	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
Spacious remodeled home close to all the best of San Jose!	$57,627	$235	67%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
❤️of Downtown San Jose, Modern 4B/3B, freeparking	$79,917	$282	72%	4	3	4	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Downtown Oasis with Heated Pool near Whole Foods	$103,343	$362	78%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (267)
4B Whole house in Central San Jose	$35,992	$149	66%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (284)
SJ Castle - Retreat - Refresh - Relax	$142,703	$557	70%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Precious & Charming Home in the Heart of San Jose	$68,766	$249	65%	4	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (148)
Charming newly remodeled home 4 bedroom 3 bath	$77,540	$214	99%	4	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Newly Built, Luxury Living	$97,340	$436	61%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Wskaźniki zwrotu

-11.06% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$43,982	-$87,965	-$131,947	-$175,930	-$219,912	-$439,825	-$1,319,477
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,344,000	$1,344,000	$1,344,000	$1,344,000	$1,344,000	$1,344,000	$1,344,000
Wpłata początkowa	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000
Aprecjacja nieruchomości	$50,400	$102,312	$155,781	$210,854	$267,580	$577,779	$2,397,800
Łączny zwrot	$1,686,417	$1,694,346	$1,703,833	$1,714,924	$1,727,667	$1,817,953	$2,758,323

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.06%

Stopa kapitalizacji

4.12%

Zwrot z inwestycji

5.76%

123 W Reed St San Jose, CA, 95110

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $8,058/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

San Jose

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

-36

Współczynnik inwestora Airbnb

-$43,982

Roczny zysk

4.1%

Stopa zwrotu

-11.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$95,431

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 57% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $257/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $368/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$97,884

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$368

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$105k

$180k

$255k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$43,983

Zysk

Przychód

$95,431

Koszty operacyjne

$26,086

Dochód operacyjny

$69,345

Kredyt i podatki

$113,328

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$43,983

$397,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$336,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$50,400

Suma

$397,400

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.61

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.06%

Stopa kapitalizacji

4.12%

Zwrot z inwestycji

5.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$79,735

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$16,632

Twoje całkowite odliczenie

$211,935

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $211,935 = -$61,935

Podatki od -$61,935 (30%)

-$18,581

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$18,581

Szacowane oszczędności podatkowe

$63,581

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -