BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1228 NE 12th Terrace, Gainesville, FL 32601, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,952

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,384

Stopa kapitalizacji

12.5%

Roczny przychód

$50,952

AirDNA prognozuje $225/noc przy 62% obłożenia ($50,951).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $225 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

21.79% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,383	$28,767	$43,150	$57,534	$71,918	$143,836	$431,508
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$271,883	$293,992	$316,332	$338,911	$361,736	$479,815	$1,038,324

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.79%

Stopa kapitalizacji

12.49%

Zwrot z inwestycji

36.87%

1228 NE 12th Terrace Gainesville, Florida, 32601-4551

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Gainesville

Strefowanie

Przepisy

$50,952

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $225/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$14,384

Zysk

Przychód

$50,952

Koszty operacyjne

$19,704

Dochód operacyjny

$31,248

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,384

$66,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$66,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.85

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.79%

Stopa kapitalizacji

12.49%

Zwrot z inwestycji

36.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$11,556

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,556 = $138,444

Podatki od $138,444 (30%)

$41,533

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,533

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,467

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com