BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1223 Rutherford Rd, Greenville, SC, 29609

3 pok • 2 łaz • 1 gości • $347,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,414

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,220

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$54,414

AirDNA prognozuje $116/noc przy 79% obłożenia ($33,470). Airbtics prognozuje $176/noc przy 67% obłożenia ($43,069). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $191 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,066	$43,379	$57,066	$82,310
Obłożenie	51%	70%	78%	87%
Nightly Rate	$138	$162	$191	$248

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Serene 3BR Near Downtown, Fenced Yard, Pets OK	$54,926	$182	77%	3	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Paris Mtn. Loft Home - State Park Pass Included	$27,589	$113	64%	3	1.5	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (347)
GreenvilleSChouse 3.2 miles to downtown!	$40,006	$212	48%	3	2.5	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Greenville Getaway - Comfy 3 Bedroom Home	$59,356	$172	92%	3	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Stylish 3BR Home: Pet-Friendly, Outdoor Lounge	$44,964	$138	84%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Mockingbird Bungalow - Sleeps 8 - Greenville, SC	$28,945	$199	38%	3	2	2	$115	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Best Rated Dog Friendly Home Close to Downtown GVL	$55,921	$213	70%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Southern Bungalow with Stock Tank Pool + Firepit	$42,651	$124	90%	3	1.5	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Greenville Getaway	$50,310	$174	79%	3	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Shady Lane Hideaway Minutes to Greenville Sleeps 6	$34,722	$180	48%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Tri-Luxe Towne	$38,798	$163	59%	3	3.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Pinckney Place	$65,406	$341	51%	3	3.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
GVL Luxury Townhome (1 mile from downtown)	$43,423	$247	43%	3	3.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Alluring Downtown Luxury Townhouse	$72,261	$272	71%	3	3.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
"Fork in the Road"...a perfect stay in Greenville	$34,103	$129	70%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Home with beautiful backyard oasis close to DT!	$42,275	$160	68%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Modern Designer Retreat Near Downtown Greenville	$44,811	$139	83%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Mid Century Modern Escape _3 miles to downtown GVL	$36,363	$197	48%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Tranquil Paris Mountain Getaway - Sleeps 7	$31,200	$182	44%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Beautifully updated home, great location!	$41,421	$178	62%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Chic 3BR Home: Pet Friendly, Near Furman & Parks	$52,589	$174	78%	3	1.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
The Hillside Getaway - Minutes from Downtown GVL	$50,083	$262	48%	3	2.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
⭐️ Comfy Eastside Home Close to Downtown ⭐️	$42,058	$127	87%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Bridge City Bungalow DowntownGVL	$46,884	$147	81%	3	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Downtown FREE Breakfast	$48,585	$143	91%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (478)
Red Door \| Center of Downtown GVL W/ 3 King Beds!	$51,979	$190	72%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Luxury Loft Sleeps 6 NOMA Sq. Main St.	$72,012	$388	50%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Stained Glass Cottage 1 mi from Downtown	$34,263	$122	74%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Swamp Rabbit Gateway	$38,916	$138	73%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Park Cottage at State Park -15min Dwtn GVL, Furman	$43,863	$148	79%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Enjoy the million dollar view on top of Paris Mt.	$39,388	$161	62%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Grateful GVL Gathering III	$49,309	$149	89%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy 3 bedroom home 7 minutes from Downtown	$34,607	$127	70%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Remodeled & cozy home: Hot tub & backyard oasis	$37,882	$194	50%	3	2	2	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Great Location in Convenient Botany Woods	$38,727	$143	69%	3	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Luxurious Cottage one mile to Downtown	$51,798	$184	75%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Greenville's Historical Hideaway	$34,681	$134	65%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
3 bd, farmhouse ranch, Greenville, near Furman	$26,196	$127	52%	3	1.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Modern Millhouse 5min from Main	$37,391	$138	71%	3	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
The West Ant GVL	$42,169	$159	70%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Wskaźniki zwrotu

56.3% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$30,219	$60,439	$90,659	$120,879	$151,099	$302,199	$906,599
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$312,750	$312,750	$312,750	$312,750	$312,750	$312,750	$312,750
Wpłata początkowa	$34,750	$34,750	$34,750	$34,750	$34,750	$34,750	$34,750
Aprecjacja nieruchomości	$10,425	$21,162	$32,222	$43,614	$55,347	$119,510	$495,973
Łączny zwrot	$388,144	$429,102	$470,382	$511,994	$553,947	$769,210	$1,750,072

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

56.3%

Stopa kapitalizacji

9.68%

Zwrot z inwestycji

80.78%

1223 Rutherford Rd Greenville, South Carolina, 29609

3 pok • 2 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $1,667/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

183

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,203

Roczny zysk

9.7%

Stopa zwrotu

56.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,414

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $116/noc przy 79% obłożenia ($33,470.96). Airbtics prognozuje $191/noc przy 67% obłożenia ($43,069).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,070

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$176

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$30,220

Zysk

Przychód

$54,414

Koszty operacyjne

$20,754

Dochód operacyjny

$33,660

Kredyt i podatki

$3,440

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,220

$43,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,750

Remonty i wyposażenie

$8,500

Suma

$43,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

56.3%

Stopa kapitalizacji

9.68%

Zwrot z inwestycji

80.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,201

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,440

Twoje całkowite odliczenie

$73,872

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $73,872 = $76,128

Podatki od $76,128 (30%)

$22,838

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,838

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,162

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com