BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1223 Rutherford Rd, Greenville, SC 29609

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $347,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,050

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,942

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$46,050

AirDNA prognozuje $196/noc przy 55% obłożenia ($39,373). Airbtics prognozuje $197/noc przy 64% obłożenia ($46,049). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $197 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,972	$46,197	$56,248	$64,710
Obłożenie	58%	64%	72%	75%
Nightly Rate	$156	$165	$204	$287

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pinckney Place	$57,528	$271	58%	3	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Superhost Cozy Home in DT GVL 100+ 5 Stars	$52,410	$174	72%	3	3	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Cherrydale Area Monthly Rental near Downtown!	$43,481	$165	72%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cozy, Spacious Home in Greenville	$23,576	$97	60%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
GreenvilleSChouse 3.2 miles to downtown!	$63,995	$215	75%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Paris Mtn. Loft Home - State Park Pass Included	$30,253	$134	56%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Home with beautiful backyard oasis close to DT!	$47,389	$166	78%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Designer Patio w/ TV/Firepit, 5 Mins DT Greenville	$71,150	$432	45%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Ashford House	$45,005	$161	68%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Serene 3BR Near Downtown, Fenced Yard, Pets OK	$33,470	$155	59%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)

Wskaźniki zwrotu

3.33% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,942	$5,884	$8,826	$11,768	$14,711	$29,422	$88,266
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$278,000	$278,000	$278,000	$278,000	$278,000	$278,000	$278,000
Wpłata początkowa	$69,500	$69,500	$69,500	$69,500	$69,500	$69,500	$69,500
Aprecjacja nieruchomości	$10,425	$21,162	$32,222	$43,614	$55,347	$119,510	$495,973
Łączny zwrot	$360,867	$374,547	$388,549	$402,883	$417,558	$496,433	$931,740

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.33%

Stopa kapitalizacji

7.59%

Zwrot z inwestycji

19.03%

1223 Rutherford Rd Greenville, SC, 29609

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,667/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,942

Roczny zysk

7.6%

Stopa zwrotu

3.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,050

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $196/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $197/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,825

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$197

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$2,942

Zysk

Przychód

$46,050

Koszty operacyjne

$19,666

Dochód operacyjny

$26,383

Kredyt i podatki

$23,441

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,942

$88,175

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,500

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$10,425

Suma

$88,175

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.33%

Stopa kapitalizacji

7.59%

Zwrot z inwestycji

19.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,493

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,440

Twoje całkowite odliczenie

$32,623

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,623 = $117,377

Podatki od $117,377 (30%)

$35,213

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,213

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,787

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -