BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1221 Victoria St

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $225,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,588

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,424

Stopa kapitalizacji

21.6%

Roczny przychód

$71,588

AirDNA prognozuje $251/noc przy 49% obłożenia ($44,921). Airbtics prognozuje $240/noc przy 63% obłożenia ($55,224). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $400 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$36,371	$57,512	$79,086	$100,963
Obłożenie	49%	67%	75%	83%
Nightly Rate	$195	$228	$279	$320

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stylish 2b/1b-Ala Moana,at lease 30days	$29,975	$90	91%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ala Moana Breezy and Cozy	$57,382	$201	78%	2	1	29	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Hana Hou Hale, Historic Home Honolulu	$71,019	$231	84%	2	1	29	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
2-bedroom 1 bath bright condo with free parking	$50,215	$196	70%	2	1	29	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 bedrooms 2 full bath 2 parking waikiki oceanveiw	$112,215	$438	70%	2	2	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
King Bd+WiFi+AC+Pkg★Hospitals★DT•Waikiki•Ala Moana	$59,028	$256	63%	2	1	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Clean 2BR w/ AC + W/D 10 Min Drive to Waikiki	$26,538	$125	58%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sophisticated 2bdrm Condo in Ala Moana - Waikiki	$57,571	$286	55%	2	2	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Amazing Honolulu Views, discount for longer stay	$47,487	$173	75%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Ocean-City Luxurious Vacation at the Sky Ala Moana	$88,510	$277	84%	2	2	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
High Luxury Condo with Ocean & Mountain Views	$66,935	$381	48%	2	2	29	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury 2 Bedroom at Famous ONE ALA MOANA	$98,030	$279	96%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
2 bedrooms 2 full bath 2 parking waikiki oceanveiw	$97,984	$388	69%	2	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (21)
A Home Away From Home	$40,512	$270	41%	2	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sky Ala Moana 3508 (SAW3508)	$72,454	$279	58%	2	2	1	$459	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Condotel 2BR 4 Beds free Parking WiFi	$55,022	$188	80%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Lux Condo for Extended Stay	$51,606	$300	47%	2	2	28	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2BR second-floor condo with a heated pool	$40,707	$134	83%	2	2	31	$359	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SKY ALA MOANA Luxury 2 bedroom Resort Parking 2311	$38,200	$213	49%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Home away from home. 2 bdr Ocean views.	$60,939	$225	74%	2	2	30	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Ocean-MT Views From the Luxury Sky Ala Moana Condo	$72,155	$326	56%	2	2	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sky Lux condo in Honolulu HI	$35,665	$232	42%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #3501 - Gorgeous 2 Bed / 2 Bath	$52,266	$280	51%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sky New Luxury 2 Bedroom Resort style Condo 2408	$27,218	$201	37%	2	2	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #1501 - Elegant 2 Bed / 2 Bath	$57,514	$194	81%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New luxury 2 br condo near beach Honolulu Hawaii	$60,318	$206	80%	2	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #2101 - 2bed/2bath	$60,116	$225	73%	2	2	29	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana 2908	$60,470	$182	80%	2	2	1	$361	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2b2b2p new luxury resort condo	$29,791	$220	37%	2	2	30	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upscale 2 bedroom with parking in Ala Moana	$46,810	$261	49%	2	2	1	$314	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upscale 2 bedroom with parking in Ala Moana	$57,391	$320	49%	2	2	30	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Oceanview Condo in Ala Moana	$40,921	$215	52%	2	2	90	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sky Ala Moana #3411 - Mountain View 2 Bed / 2 Bath	$48,678	$190	70%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
New Luxury Penthouse! Sky Ala Moana 2bd/2ba	$67,437	$249	74%	2	2	30	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lux Extended Stay Condo	$55,194	$232	65%	2	2	29	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lux condo in Honolulu, Hawaii	$60,142	$316	52%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 2-bed near Ala Moana! (18)	$63,024	$246	70%	2	2	29	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Luxury 2Bed 2Bath 2 Pk OceanView	$40,260	$220	50%	2	2	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sky Ala Moana #4102 - Breathtaking 2 Bed / 2 Bath	$51,122	$194	72%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

57.37% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$33,423	$66,847	$100,270	$133,694	$167,118	$334,236	$1,002,708
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wpłata początkowa	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Łączny zwrot	$265,173	$305,549	$346,134	$386,933	$427,954	$636,617	$1,548,842

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

57.37%

Stopa kapitalizacji

21.6%

Zwrot z inwestycji

72.76%

1221 Victoria St Honolulu, Hawaii, 96814-1436

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,079/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$420,300

Zestimate

Honolulu

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$71,588

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $251/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $240/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 3% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,735

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$240

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$33,424

Zysk

Przychód

$71,588

Koszty operacyjne

$22,986

Dochód operacyjny

$48,601

Kredyt i podatki

$15,178

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,424

$58,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$6,750

Suma

$58,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.20

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

57.37%

Stopa kapitalizacji

21.6%

Zwrot z inwestycji

72.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,679

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,228

Twoje całkowite odliczenie

-$10,236

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$10,236 = $160,236

Podatki od $160,236 (30%)

$48,071

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,071

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,071

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1980

Powierzchnia:

850 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1080 S Beretania St	2	2	1,971	-	1990	$0	-
1221 Victoria St	1	1	850	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	1	1	1,020	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
88 Piikoi St	1	1	842	-	1999	$0	-
1330 Ala Moana Blvd	1	1	850	-	1990	$0	-
1447 Kewalo St	1	2	800	-	1972	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 850 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: Yes

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 1-2-4-013-019-0061

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $516,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: $70,200

Wyceniona wartość działki: $70,200

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $446,700

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/10/07	$385,000	100%	Elizabeth A Kilbey, The Revocable Tr Of Elizabeth A Kilbey
10/07/04	$0	0%	Patrick Nakamura, Hiromi Nakamura

Własność

Nazwa: Elizabeth Kilbey

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 1221 Victoria St Apt 1603, Honolulu, HI 96814

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $250,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No