BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1221 Victoria St

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $250,000

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$53,326

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,849

Stopa kapitalizacji

13.1%

Roczny przychód

$53,326

AirDNA prognozuje $365/noc przy 40% obłożenia ($53,325). Airbtics prognozuje $241/noc przy 60% obłożenia ($52,814). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $365 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,266	$46,491	$80,511	$107,154
Obłożenie	41%	56%	77%	85%
Nightly Rate	$200	$225	$280	$336

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Hana Hou Hale, Historic Home Honolulu	$72,710	$231	86%	2	1	29	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Colorful Condo in Makiki	$17,393	$108	44%	2	1	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
2-bedroom 1 bath bright condo with free parking	$53,247	$190	76%	2	1	30	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stylish 2b/1b-Ala Moana,at lease 30days	$31,621	$90	96%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
King Bd+WiFi+AC+Pkg★Hospitals★DT•Waikiki•Ala Moana	$66,921	$336	54%	2	1	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Ala Moana Breezy and Cozy	$51,741	$201	70%	2	2	29	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
2 bedrooms 2 full bath 2 parking waikiki oceanveiw	$103,286	$415	68%	2	2	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
2 bedrooms 2 full bath 2 parking waikiki oceanveiw	$111,190	$396	74%	2	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (21)
Clean 2BR w/ AC + W/D 10 Min Drive to Waikiki	$26,538	$125	58%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sky Ala Moana 2908	$61,934	$187	80%	2	3	1	$361	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 2 Bedroom at Famous ONE ALA MOANA	$91,829	$280	89%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Amazing Honolulu Views, discount for longer stay	$42,423	$173	67%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
2 bedrooms/1bathrooms - Ala Moana.at lease 30days	$16,993	$91	51%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
30 day- 2 BR-City Views, Pool, Parking, AC!	$61,967	$204	83%	2	1	30	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Makiki's Pet Friendly Home -Honolulu Museum of Art	$56,993	$229	68%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
New luxury 2 br condo near beach Honolulu Hawaii	$58,969	$212	76%	2	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ocean-City Luxurious Vacation at the Sky Ala Moana	$67,347	$213	81%	2	2	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2BR second-floor condo with a heated pool	$40,707	$134	83%	2	2	31	$359	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
High Luxury Condo with Ocean & Mountain Views	$43,920	$300	40%	2	2	29	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Oceanview Condo in Ala Moana	$30,598	$209	40%	2	2	90	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spectacular 2BR 2BA Parking + Pool	$43,297	$338	35%	2	2	30	$300	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Home away from home. 2 bdr Ocean views.	$60,939	$225	74%	2	2	30	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Upscale 2 bedroom with parking in Ala Moana	$38,936	$270	38%	2	2	30	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sky New Luxury 2 Bedroom Resort style Condo 2408	$27,084	$200	37%	2	2	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lux Condo for Extended Stay	$43,677	$306	39%	2	2	28	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upscale 2 bedroom with parking in Ala Moana	$47,566	$257	49%	2	2	1	$314	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SKY ALA MOANA Luxury 2 bedroom Resort Parking 2311	$41,320	$213	53%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sky Ala Moana 3508 (SAW3508)	$57,834	$282	36%	2	2	1	$459	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ocean-MT Views From the Luxury Sky Ala Moana Condo	$44,624	$239	42%	2	2	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sky Ala Moana #1501 - Elegant 2 Bed / 2 Bath	$77,772	$250	85%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sky Ala Moana #2101 - 2bed/2bath	$48,588	$225	59%	2	2	29	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lux condo in Honolulu, Hawaii	$60,142	$316	52%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Century Center/condo 32F	$19,764	$200	27%	2	2	30	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Sky Lux condo in Honolulu HI	$42,003	$302	38%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sky Ala Moana #3501 - Gorgeous 2 Bed / 2 Bath	$55,339	$280	54%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Luxury Penthouse! Sky Ala Moana 2bd/2ba	$72,907	$249	80%	2	2	30	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 2Bed 2Bath 2 Pk OceanView	$40,260	$220	50%	2	2	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxurious waterfront 3 BR PH	$109,689	$555	54%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ocean Gem	$66,758	$190	96%	2	2	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
2b2b2p new luxury resort condo	$27,670	$216	35%	2	2	30	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

24.76% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,849	$31,698	$47,547	$63,396	$79,245	$158,490	$475,472
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,456	$5,063	$7,831	$10,770	$13,891	$32,628	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$75,805	$101,986	$128,560	$155,544	$182,955	$327,098	$1,082,288

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.76%

Stopa kapitalizacji

13.08%

Zwrot z inwestycji

40.32%

1221 Victoria St Honolulu, Hawaii, 96814-1435

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$643,400

Zestimate

Honolulu

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$53,326

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $241 za noc z 60% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 78% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,362

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$241

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$15,849

Zysk

Revenue

$53,326

Koszty operacyjne

$20,612

Dochód operacyjny

$32,713

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,849

$64,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$64,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.76%

Stopa kapitalizacji

13.08%

Zwrot z inwestycji

40.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$9,815

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $9,815 = $140,185

Podatki od $140,185 (30%)

$42,056

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,056

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,944

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

90,133 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Residential - Vacant Land

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 90,133 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: A-2

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 1-2-4-013-019

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/19/08	$0	0%	Record Owner
03/12/08	$0	0%	Record Owner
03/30/06	$0	0%	Record Owner
11/14/05	$0	0%	Record Owner

Własność

Nazwa: Admiral Thomas Apts

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela:

Lata własności: 52

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $770,223

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No