BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1221 Clarendon St, Durham, NC 27705, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $615,000

BNB

Calc

Raport przez:

Jeremy Werden

Co-Founder at BNBCalc

7035070706

hello@bnbcalc.com

bnbcalc.com

Roczny przychód

$53,384

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,122

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$53,384

AirDNA prognozuje $232/noc przy 63% obłożenia ($53,384).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $232 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-5.34% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,121	-$16,243	-$24,365	-$32,487	-$40,609	-$81,218	-$243,654
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,041	$12,456	$19,266	$26,496	$34,172	$80,266	$492,000
Wpłata początkowa	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,450	$37,453	$57,027	$77,187	$97,953	$211,508	$877,766
Łączny zwrot	$139,369	$156,666	$174,927	$194,197	$214,516	$333,556	$1,249,111

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.34%

Stopa kapitalizacji

5.42%

Zwrot z inwestycji

10.77%

1221 Clarendon St Durham, North Carolina, 27705-3536

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,950/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Durham

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$53,384

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$8,122

Zysk

Revenue

$53,384

Koszty operacyjne

$20,020

Dochód operacyjny

$33,364

Kredyt i podatki

$41,486

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,122

$151,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$123,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$18,450

Suma

$151,950

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.34%

Stopa kapitalizacji

5.42%

Zwrot z inwestycji

10.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,189

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,088

Twoje całkowite odliczenie

$70,498

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $70,498 = $79,502

Podatki od $79,502 (30%)

$23,851

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,851

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,149

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com