BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1220 Logan St, Louisville, KY 40204, USA

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $245,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,298

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,432

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$45,298

AirDNA prognozuje $159/noc przy 59% obłożenia ($34,263).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $159 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

16.74% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,432	$16,864	$25,296	$33,728	$42,160	$84,320	$252,961
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$208,250	$208,250	$208,250	$208,250	$208,250	$208,250	$208,250
Wpłata początkowa	$36,750	$36,750	$36,750	$36,750	$36,750	$36,750	$36,750
Aprecjacja nieruchomości	$7,350	$14,920	$22,718	$30,749	$39,022	$84,259	$349,679
Łączny zwrot	$260,782	$276,784	$293,014	$309,477	$326,182	$413,580	$847,641

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.74%

Stopa kapitalizacji

10.79%

Zwrot z inwestycji

36.22%

1220 Logan St Louisville, Kentucky, 40204-2462

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,175/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Louisville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$45,298

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $159/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$8,432

Zysk

Przychód

$45,298

Koszty operacyjne

$18,849

Dochód operacyjny

$26,449

Kredyt i podatki

$18,017

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,432

$50,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$36,750

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$7,350

Suma

$50,350

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.47

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.74%

Stopa kapitalizacji

10.79%

Zwrot z inwestycji

36.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,793

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,695

Twoje całkowite odliczenie

$16,647

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,647 = $133,353

Podatki od $133,353 (30%)

$40,006

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,006

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,994

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com