BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1220 Holcombe Blvd, Houston, TX, 77030

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $10,000,000

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$43,654

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$648,876

Stopa kapitalizacji

0.3%

Roczny przychód

$43,654

AirDNA prognozuje $159/noc przy 74% obłożenia ($42,974). Airbtics prognozuje $164/noc przy 74% obłożenia ($44,326). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $166 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,960	$43,873	$61,109	$82,730
Obłożenie	65%	77%	85%	87%
Nightly Rate	$133	$150	$190	$251

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Walk to Medical Center/MD Anderson, Bright 2br 2ba	$47,033	$137	85%	2	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (15)
2BD/2BA Rolls-Royce Inspired City Highrise	$36,174	$100	95%	2	2	1	$35	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (341)
Houston Upscale Rentals Latitude 2B/2B	$65,030	$219	79%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (174)
Beautiful 1st FLR MDA— Med Center 2Br KING Retreat	$29,598	$126	62%	2	2	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Bright & Spacious 2br 2ba Walking Distance to TMC	$43,014	$122	86%	2	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
LUXE King Bed Family Home: Pool & Hot Tub\|NRG\|TMC\|	$47,421	$166	73%	2	2	1	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Luxury 2B/2B Apartment @ Texas Medical Center	$63,697	$213	80%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Two bedrooms@latitude w/shuttle	$72,574	$251	79%	2	2	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Clean & Cozy 2 miles from MD Anderson Walk to NRG	$40,764	$134	80%	2	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Bright Clean & Spacious 2br2ba Apt Walk to MDA/TMC	$35,134	$141	63%	2	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Spacious 2brm@ Med CenterNRGMDAnderson*	$17,451	$56	81%	2	2	1	$110	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
StayCozy Lux 2KingBed by MD Anderson TMC Free P	$85,841	$270	85%	2	2	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
StayCozy MidCentury 2KingBed by MDA TMC Free P	$80,748	$291	75%	2	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Ground Floor, King Bed, Walk to Med Center	$45,162	$137	87%	2	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Spacious 2br 2ba W/ King Bed, Walk to Med Cntr	$49,636	$149	87%	2	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious King Bed 2br 2ba Walking Distance to TMC	$45,497	$136	87%	2	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Bright Spacious Luxurious Walk to TMC & MDA 2br2ba	$41,377	$133	85%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Two bedrooms @Latitiude Med Center B1 floor plan	$57,130	$190	79%	2	2	4	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Latitude Med Center - 2b/2b Apartment	$60,142	$229	70%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
2BR for 1-5pp - 1/3mile Med Cen - 1/2mile Rice Uni	$55,088	$187	78%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Lovely 2Bedrooms High Rise with free parking&Valet	$73,461	$224	87%	2	2	4	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Apartment in Houston Med Center	$39,018	$145	70%	2	2	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cute&cozy~2b/2.5b~Medical Center	$35,267	$168	55%	2	2.5	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Modern 2 bedroom Free covered parking near NRG/MDC	$38,813	$152	64%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
2BDR\| NRG\| 2KgBds\| Wifi\| 4kTV\| Pool \| Zoo\| Med\|DT	$23,667	$99	61%	2	1	1	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
A Nurse’s DREAM\| All Inclusive\| w/ King Suite	$27,751	$100	71%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Walk to NRG/5 min drive to Medical Center	$31,281	$117	71%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Amir - Luxe Pool, Jacuzzi, Res Pkng & Gym	$40,544	$146	72%	2	2	1	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
The Houston Hideout \| NRG \| Med-Center	$44,665	$191	61%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
A Touch of Class \| MD Anderson/NRG	$35,115	$181	49%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Comfort Hub: 2BR/2BA Near Med Center + Shuttle	$38,854	$118	86%	2	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Incredible 1st FLR MDA—Med Center 2Br KING *33	$42,987	$135	87%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Texas Medical Center Apt, Created for Patients	$38,079	$151	66%	2	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
High-rise 3 bedrooms	$60,460	$298	55%	2	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
2b/2b @ Latitude Med Center	$80,604	$254	85%	2	2	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
2 Bedroom Condo MedCenter/NRG	$37,786	$144	69%	2	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Beautiful 2-bedrooms relaxing haven at Med Center	$21,823	$93	59%	2	2	3	$94	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (37)
Walk'N Distance to NRG & Med Ctr Spacious 4bed Apt	$45,164	$154	77%	2	2	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Spacious King Bed 2br 2ba Walking Distance to TMC	$47,360	$157	79%	2	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Upscale 2b/ 2b Apt @ Latitude	$33,923	$159	58%	2	2	7	$120	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (2)

Wskaźniki zwrotu

-28.13% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$648,876	-$1,297,752	-$1,946,628	-$2,595,504	-$3,244,380	-$6,488,761	-$19,466,283
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000
Wpłata początkowa	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000
Aprecjacja nieruchomości	$300,000	$609,000	$927,270	$1,255,088	$1,592,740	$3,439,163	$14,272,624
Łączny zwrot	$9,651,123	$9,311,247	$8,980,641	$8,659,583	$8,348,360	$6,950,402	$4,806,340

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-28.13%

Stopa kapitalizacji

0.25%

Zwrot z inwestycji

-10.86%

1220 Holcombe Blvd Houston, Texas, 77030

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $47,964/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-116

Współczynnik inwestora Airbnb

-$648,876

Roczny zysk

0.3%

Stopa zwrotu

-28.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$43,654

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $159/noc przy 74% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $164/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,378

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$164

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$648,876

Zysk

Przychód

$43,654

Koszty operacyjne

$17,962

Dochód operacyjny

$25,692

Kredyt i podatki

$674,569

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$648,876

$2,306,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$2,000,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$300,000

Suma

$2,306,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-28.13%

Stopa kapitalizacji

0.25%

Zwrot z inwestycji

-10.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$474,610

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$99,000

Twoje całkowite odliczenie

$1,640,456

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,640,456 = -$1,490,456

Podatki od -$1,490,456 (30%)

-$447,137

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$447,137

Szacowane oszczędności podatkowe

$492,137

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2017

Powierzchnia:

1,137 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,137 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Other

Widok: -

Parking: None

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Roberts Elementary School with 9/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Cullen Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Lamar High School with 6/10 gwiazdek