BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 122 Stewart Lake Cv Unit 186 Miramar Beach FL 32550

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $460,000

BNB

Calc

Raport przez:

Eric Leitten

eric@emeraldcoastabode.com

Roczny przychód

$44,377

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,502

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$44,377

AirDNA prognozuje $216/noc przy 67% obłożenia ($52,858). Airbtics prognozuje $162/noc przy 75% obłożenia ($44,377). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $162 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,043	$41,999	$58,887	$73,825
Obłożenie	60%	71%	93%	99%
Nightly Rate	$115	$141	$196	$218

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-4.99% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,502	-$11,004	-$16,506	-$22,008	-$27,510	-$55,020	-$165,061
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$368,000	$368,000	$368,000	$368,000	$368,000	$368,000	$368,000
Wpłata początkowa	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,800	$28,014	$42,654	$57,734	$73,266	$158,201	$656,540
Łączny zwrot	$468,297	$477,009	$486,148	$495,725	$505,755	$563,181	$951,479

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.99%

Stopa kapitalizacji

5.54%

Zwrot z inwestycji

11.64%

122 Stewart Lake Cv Unit 186 Miramar Beach FL 32550 Miramar Beach, FL, 32550

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,206/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Eric

$377,800

Zestimate

$44,377

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $216/noc przy 67% obłożenia ($52,858.11). Airbtics prognozuje $162/noc przy 75% obłożenia ($44,377).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$5,502

Zysk

Przychód

$44,377

Koszty operacyjne

$18,849

Dochód operacyjny

$25,528

Kredyt i podatki

$31,030

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,502

$110,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$92,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$13,800

Suma

$110,050

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.99%

Stopa kapitalizacji

5.54%

Zwrot z inwestycji

11.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,832

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,554

Twoje całkowite odliczenie

$104,512

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $104,512 = $45,488

Podatki od $45,488 (30%)

$13,646

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,646

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,354

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

714 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
313 Sunset Bay Unit 30d	1	1	-	1,053	-	$350,000	34
1200 Scenic Gulf Dr # B803	-	-	-	0	-	$0	-
112 Seascape Dr Unit 2405	4	3	-	0	-	$1,150,000	222
112 Seascape Dr Unit 706	1	1	-	0	-	$465,000	47
1272 Scenic Gulf Dr Unit 901	3	3	-	0	-	$1,500,000	136
1272 Scenic Gulf Dr Unit 904	-	-	-	0	-	$0	-
1160 Scenic Gulf Dr # A901	3	3	-	0	-	$1,020,000	32
885 Seascape Dr Unit 303	-	-	-	844	-	$700,000	-
675 Scenic Gulf Dr Unit 603c	2	2	-	777	-	$750,000	94
675 Scenic Gulf Dr Unit 502d	2	2	-	777	-	$800,000	110

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 714 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 29-2S-21-42760-000-0186

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $198,340

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $198,340

Szacowana wartość rynkowa: $797,882