BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 122 Stewart Lake Cv Unit 186 Miramar Beach FL 32550

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $460,000

BNB

Calc

Raport przez:

Eric Leitten

eric@emeraldcoastabode.com

Roczny przychód

$44,377

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,502

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$44,377

AirDNA prognozuje $216/noc przy 67% obłożenia ($52,858). Airbtics prognozuje $162/noc przy 75% obłożenia ($44,377). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $162 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$39,043$41,999$58,887$73,825
Obłożenie60%71%93%99%
Nightly Rate$115$141$196$218

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

-4.99% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$5,502-$11,004-$16,506-$22,008-$27,510-$55,020-$165,061
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$368,000$368,000$368,000$368,000$368,000$368,000$368,000
Wpłata początkowa$92,000$92,000$92,000$92,000$92,000$92,000$92,000
Aprecjacja nieruchomości$13,800$28,014$42,654$57,734$73,266$158,201$656,540
Łączny zwrot$468,297$477,009$486,148$495,725$505,755$563,181$951,479

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-4.99%

Stopa kapitalizacji

5.54%

Zwrot z inwestycji

11.64%

property-location

122 Stewart Lake Cv Unit 186 Miramar Beach FL 32550 Miramar Beach, FL, 32550

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Szac. $2,206/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Eric

$377,800

Zestimate

$44,377

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $216/noc przy 67% obłożenia ($52,858.11). Airbtics prognozuje $162/noc przy 75% obłożenia ($44,377).

Top 41% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$5,502

Zysk

Przychód

$44,377

Koszty operacyjne

$18,849

Dochód operacyjny

$25,528

Kredyt i podatki

$31,030

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,502

$110,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$92,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$13,800

Suma

$110,050

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-4.99%

Stopa kapitalizacji

5.54%

Zysk (Skumulowany)

-$5,502

$368,000

$4,250

$13,800

$0

Całkowity zysk

$12,817

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,832

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,554

Twoje całkowite odliczenie

$51,660

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $51,660 = $98,340


Podatki od $98,340 (30%)

$29,502

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,502


Szacowane oszczędności podatkowe

$15,498

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

714 sqft

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
313 Sunset Bay Unit 30d110-1,053-$350,00034
1200 Scenic Gulf Dr # B803--0-0-$0-
112 Seascape Dr Unit 2405430-0-$1,150,000222
112 Seascape Dr Unit 706110-0-$465,00047
1272 Scenic Gulf Dr Unit 901330-0-$1,500,000136
1272 Scenic Gulf Dr Unit 904--0-0-$0-
1160 Scenic Gulf Dr # A901330-0-$1,020,00032
885 Seascape Dr Unit 303--0-844-$700,000-
675 Scenic Gulf Dr Unit 603c220-777-$750,00094
675 Scenic Gulf Dr Unit 502d220-777-$800,000110

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Condominium
  • Kondygnacje: 0
  • Wielkość działki: 714 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: None
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 29-2S-21-42760-000-0186
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $198,340
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $198,340
  • Szacowana wartość rynkowa: $797,882