BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1217 SW 36th St, Cape Coral, FL 33914, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $435,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,190

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,714

Stopa kapitalizacji

10.6%

Roczny przychód

$67,190

AirDNA prognozuje $292/noc przy 63% obłożenia ($67,190).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $292 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

14.47% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,714	$31,428	$47,142	$62,856	$78,570	$157,140	$471,420
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000
Wpłata początkowa	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,050	$26,491	$40,336	$54,596	$69,284	$149,603	$620,859
Łączny zwrot	$463,764	$492,919	$522,478	$552,452	$582,854	$741,743	$1,527,280

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.47%

Stopa kapitalizacji

10.56%

Zwrot z inwestycji

27.99%

1217 SW 36th St Cape Coral, Florida, 33914

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,086/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Cape Coral

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$67,190

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $292/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$15,714

Zysk

Przychód

$67,190

Koszty operacyjne

$21,215

Dochód operacyjny

$45,976

Kredyt i podatki

$30,262

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,714

$108,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$87,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,050

Suma

$108,550

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.52

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.47%

Stopa kapitalizacji

10.56%

Zwrot z inwestycji

27.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,360

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,220

Twoje całkowite odliczenie

$31,263

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,263 = $118,737

Podatki od $118,737 (30%)

$35,621

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,621

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,379

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com