BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1217 SW 36th St, Cape Coral, FL 33914, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $435,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,190

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,714

Stopa kapitalizacji

10.6%

Roczny przychód

$67,190

AirDNA prognozuje $292/noc przy 63% obłożenia ($67,190).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $292 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

14.47% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$15,714$31,428$47,142$62,856$78,570$157,140$471,420
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000
Wpłata początkowa$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000
Aprecjacja nieruchomości$13,050$26,491$40,336$54,596$69,284$149,603$620,859
Łączny zwrot$463,764$492,919$522,478$552,452$582,854$741,743$1,527,280

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

14.47%

Stopa kapitalizacji

10.56%

Zwrot z inwestycji

27.99%

property-location

1217 SW 36th St Cape Coral, Florida, 33914

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Szac. $2,086/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Cape Coral

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$67,190

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $292/noc przy 63% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$15,714

Zysk

Przychód

$67,190

Koszty operacyjne

$21,215

Dochód operacyjny

$45,976

Kredyt i podatki

$30,262

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,714

$108,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$87,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,050

Suma

$108,550

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.52

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

14.47%

Stopa kapitalizacji

10.56%

Zysk (Skumulowany)

$15,714

$348,000

$8,500

$13,050

$0

Całkowity zysk

$30,393

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,360

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,220

Twoje całkowite odliczenie

$31,263

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,263 = $118,737


Podatki od $118,737 (30%)

$35,621

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,621


Szacowane oszczędności podatkowe

$9,379

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com