BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12169 Dalhart Dr, Fenton, MI 48430, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $325,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,104

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,160

Stopa kapitalizacji

14.3%

Roczny przychód

$69,104

AirDNA prognozuje $440/noc przy 43% obłożenia ($69,104).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $440 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

29.02% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,159	$48,319	$72,478	$96,638	$120,798	$241,596	$724,789
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,192	$6,582	$10,181	$14,002	$18,058	$42,417	$260,000
Wpłata początkowa	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Łączny zwrot	$102,102	$139,694	$177,796	$216,431	$255,620	$460,786	$1,513,649

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

29.02%

Stopa kapitalizacji

14.28%

Zwrot z inwestycji

44.56%

12169 Dalhart Dr Fenton, Michigan, 48430-8858

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,559/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$69,104

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$24,160

Zysk

Revenue

$69,104

Koszty operacyjne

$22,664

Dochód operacyjny

$46,441

Kredyt i podatki

$22,281

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,160

$83,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,750

Suma

$83,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

29.02%

Stopa kapitalizacji

14.28%

Zwrot z inwestycji

44.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,425

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,575

Twoje całkowite odliczenie

$9,211

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $9,211 = $140,789

Podatki od $140,789 (30%)

$42,237

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,237

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,763

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com