BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1215 Mound Dr

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $171,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,628

Stopa kapitalizacji

13.0%

Roczny przychód

$41,200

AirDNA prognozuje $240/noc przy 47% obłożenia ($41,199). Airbtics prognozuje $151/noc przy 58% obłożenia ($31,988). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $240 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,405	$29,184	$44,356	$86,310
Obłożenie	48%	58%	63%	90%
Nightly Rate	$96	$129	$183	$254

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Flight Of Adventure	$41,320	$190	54%	3	2	2	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Landing is a Cheerful 3 bedroom 2 bath home	$34,320	$153	57%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious and Charmin on Musem hilltop 3 bedrooms	$21,049	$89	59%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (75)
“The Atchison Belle.” Ranked top 1% on Airbnb	$33,598	$102	90%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
The Stricker House	$19,298	$73	61%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Lizzy's Place	$68,062	$177	90%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
The Elm House	$22,860	$76	76%	3	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (215)
Cottage on Main	$54,849	$254	59%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (208)
Bridgeview	$27,385	$129	58%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Victorian Family Home in Historic Atchison	$24,288	$158	42%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
WOW! Near MGP; K, Q, & 2 twin beds. 3br 1.5 BA	$29,026	$84	92%	3	2	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Museum hilltop Place two-story 3 bedrooms	$16,198	$102	41%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Subtly Luxe Downtown	$43,866	$255	47%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
Charming Historic Home from 1901	$42,514	$176	66%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Historic St Joseph Vacation Rental Near Museums	$42,105	$195	59%	3	1	2	$104	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)
Musem hilltop Place city views 3 bedrooms	$17,385	$95	50%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
⭐️2021 Renovated⭐️ Modern 💎 3BR House w/ Garage	$19,997	$98	51%	3	2	32	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Subtly Luxe Downtown XL	$52,524	$350	41%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

22.22% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,628	$21,256	$31,885	$42,513	$53,142	$106,284	$318,853
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$136,800	$136,800	$136,800	$136,800	$136,800	$136,800	$136,800
Wpłata początkowa	$34,200	$34,200	$34,200	$34,200	$34,200	$34,200	$34,200
Aprecjacja nieruchomości	$5,130	$10,413	$15,856	$21,462	$27,235	$58,809	$244,061
Łączny zwrot	$186,758	$202,670	$218,741	$234,975	$251,378	$336,094	$733,915

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.22%

Stopa kapitalizacji

12.96%

Zwrot z inwestycji

36.45%

1215 Mound Dr Atchison, Kansas, 66002-1642

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $820/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$171,000

Zestimate

$41,200

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $240/noc przy 47% obłożenia ($41,199.52). Airbtics prognozuje $183/noc przy 58% obłożenia ($31,988).

Wskaźnik obłożenia

Top 75% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 12% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

19 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,717

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$151

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 19 wszystkie porównywalne

$10,628

Zysk

Przychód

$41,200

Koszty operacyjne

$19,036

Dochód operacyjny

$22,164

Kredyt i podatki

$11,535

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,628

$47,830

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,200

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$5,130

Suma

$47,830

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.22%

Stopa kapitalizacji

12.96%

Zwrot z inwestycji

36.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,116

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,693

Twoje całkowite odliczenie

$38,584

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,584 = $111,416

Podatki od $111,416 (30%)

$33,425

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,425

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,575

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

21,344 sqft

Rok budowy:

1925

Powierzchnia:

1,693 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 21,344 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,693 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 0030273603007011000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $13,754

Szacowana wartość działki wg powiatu: $13,410

Wyceniona wartość działki: $1,542

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $106,190

Szacowana wartość rynkowa: -