BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1214 New River Inlet Rd, North Topsail Beach, NC 28460, USA

4 pok • 4 łaz • 10 gości • $1,100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$95,986

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,775

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$95,986

AirDNA prognozuje $360/noc przy 73% obłożenia ($95,986).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $360 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,774	-$7,549	-$11,323	-$15,098	-$18,873	-$37,746	-$113,238
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000
Wpłata początkowa	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Aprecjacja nieruchomości	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Łączny zwrot	$1,129,225	$1,159,440	$1,190,675	$1,222,961	$1,256,328	$1,440,561	$2,556,750

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.42%

Stopa kapitalizacji

6.4%

Zwrot z inwestycji

15.16%

1214 New River Inlet Rd North Topsail Beach, North Carolina, 28460-9252

4 pok • 4 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $5,276/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$95,986

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$3,775

Zysk

Revenue

$95,986

Koszty operacyjne

$25,558

Dochód operacyjny

$70,428

Kredyt i podatki

$74,203

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,775

$264,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$220,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$33,000

Suma

$264,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.42%

Stopa kapitalizacji

6.4%

Zwrot z inwestycji

15.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$52,207

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,890

Twoje całkowite odliczenie

$114,268

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $114,268 = $35,732

Podatki od $35,732 (30%)

$10,720

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,720

Szacowane oszczędności podatkowe

$34,280

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com