BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1213 S Ocean Blvd. UNIT 301, , ,

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $639,000

BNB

Calc

Raport przez:

Chad Phillis

Chad Phillis / Founder & Owner at Checkmate Rentals

+17245847822

chad@checkmaterentals.com

https://www.checkmaterentals.com/

Roczny przychód

$99,799

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,040

Stopa kapitalizacji

11.4%

Roczny przychód

$99,799

AirDNA prognozuje $325/noc przy 46% obłożenia ($54,603). Airbtics prognozuje $414/noc przy 66% obłożenia ($99,799). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $414 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$48,101	$91,144	$160,863	$217,699
Obłożenie	51%	66%	75%	86%
Nightly Rate	$254	$368	$574	$670

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Discount!Steps to beach* Pool* Ensuite bath*Arcade	$48,100	$235	51%	4	4	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
🦩 Designer Beach House / Heated & Cooled Pool / 4 Bedroom / Beach Access	$58,224	$309	47%	4	3.5	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Quick Walk to Beach, Private Pool, Fast Wifi!	$105,315	$316	90%	4	3	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Calypso Cottage - Short Walk to Beach	$100,541	$670	41%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ocean Quarters, Unit B	$104,127	$569	50%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
'Surfside Sanctuary' - Surfside Beach!	$62,693	$236	66%	4	3.5	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Carolina Pearl: Oceanfront w/ Pvt Pool & Boardwalk	$180,175	$603	80%	4	4	2	$330	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Murrells Inlet Upstairs Unit: 1 Block to Beach!	$64,428	$234	61%	4	4	2	$392	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Lynda's Legacy Murrells Inlet Myrtle Beach	$46,414	$182	69%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Sea Dreams - Unit 1	$43,599	$170	66%	4	2	3	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
A+ Beaching Not Teaching NO PARTIES PRIVATE POOL	$79,000	$303	69%	4	4.5	3	$410	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Second Row- The Trip	$58,943	$318	50%	4	4	3	$565	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
At Ocean,Pier& Dining, Heated Pool, Golf Cart A+	$114,981	$544	54%	4	4	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
WeeBee Down	$146,905	$658	61%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
4-Bedroom Oceanfront Condo! Incredible Views!	$70,771	$303	63%	4	3	4	$330	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Steps to Pool & Ocean: Surfside Beach Home Base!	$150,690	$564	73%	4	4	7	$310	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Peaceful Oceanfront PentHouse w/ 4BDR 4Bath 2800SF	$73,496	$433	46%	4	4	3	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Coastal Charm: Beachside Comfort w/ Pool Access	$62,686	$256	64%	4	4	1	$565	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
"Sweet Carolina" - Perfect Oceanfront House!	$218,251	$661	90%	4	4	7	$370	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Oceanfront Oasis: Private Pool, direct beach accss	$142,411	$548	70%	4	4	2	$330	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
‘Off The Deck’ Newly Renovated Ocean View Property	$60,329	$189	86%	4	4	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Surfside Beach house one block from the ocean	$42,068	$195	52%	4	4	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Out of the Blue II	$171,899	$701	67%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Summer Winds	$106,221	$691	42%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely Myrtle Beach Getaway - Walk to Beach!	$150,421	$620	66%	4	3	4	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
"Siren's Song" Modern Oceanfront House w/pool	$142,701	$500	77%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
311B - True Beachfront w/ Private Walkway and Pool	$116,225	$376	83%	4	4	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mahalo House	$140,441	$724	53%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Surfside Beach - Direct Ocean Front and Pool	$249,952	$676	100%	4	4	1	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
My Beach Retreat	$158,321	$364	100%	4	3.5	7	$673	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Surfside Beach Home w/ Resort Perks: Walk to Beach	$91,423	$316	76%	4	3	5	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
1 Mi to Beach + Hot Tub: Murrells Inlet Retreat!	$80,102	$372	50%	4	5	3	$408	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Just Beachy	$88,380	$316	73%	4	3.5	1	$330	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Resort Home ~ 1 Mi to Myrtle Beach Access!	$104,019	$590	46%	4	2	2	$284	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Southern Belle: Oceanfront w/Spectacular Views	$44,907	$169	67%	4	4	1	$575	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Oceanside Village 4 bedroom home HappyDaze	$45,158	$167	73%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Beach House w/ private pool	$72,296	$249	78%	4	3	6	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Perfect Home for the Family with Limo Golf Cart!	$73,667	$435	43%	4	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
"Mermaid's Delight" Modern Oceanfront House w/pool	$135,730	$513	72%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Walk to Surfside Beach: Poolside Oasis	$84,688	$300	75%	4	2	3	$336	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)

Wskaźniki zwrotu

19.07% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$30,040	$60,080	$90,121	$120,161	$150,202	$300,404	$901,213
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200
Wpłata początkowa	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800
Aprecjacja nieruchomości	$19,170	$38,915	$59,252	$80,200	$101,776	$219,762	$912,020
Łączny zwrot	$688,210	$737,995	$788,373	$839,361	$890,978	$1,159,166	$2,452,233

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.07%

Stopa kapitalizacji

11.44%

Zwrot z inwestycji

35.23%

1213 S Ocean Blvd. UNIT 301

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,065/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Chad

Chad Phillis / Founder & Owner at Checkmate Rentals

$680,000

Zestimate

111

Współczynnik inwestora Airbnb

$30,040

Roczny zysk

11.4%

Stopa zwrotu

19.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$99,799

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $325/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $414/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$102,267

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$414

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$110k

$175k

$250k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$30,040

Zysk

Przychód

$99,799

Koszty operacyjne

$26,654

Dochód operacyjny

$73,145

Kredyt i podatki

$43,105

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,040

$157,470

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$127,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$19,170

Suma

$157,470

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.07%

Stopa kapitalizacji

11.44%

Zwrot z inwestycji

35.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,328

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,326

Twoje całkowite odliczenie

$34,713

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $34,713 = $115,287

Podatki od $115,287 (30%)

$34,586

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,586

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,414

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1984

Powierzchnia:

1,807 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,807 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: Ocean

Parking: Two Spaces

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Refrigerator, Dryer, Washer

Cena za kwadrat: $376

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 46109030100

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $680,000

Szkoły

Szkoła średnia: St. James Middle School with 8/10 gwiazdek
Liceum: St. James High School with 8/10 gwiazdek