BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12126 Veirs Mill Rd, Silver Spring, MD 20906, USA

2 pok • 1 łaz • 5 gości • $100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,131

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,349

Stopa kapitalizacji

20.1%

Roczny przychód

$38,131

AirDNA prognozuje $174/noc przy 64% obłożenia ($40,673).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $174 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

45.63% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,348	$26,697	$40,046	$53,394	$66,743	$133,486	$400,460
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$982	$2,025	$3,132	$4,308	$5,556	$13,051	$80,000
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$37,331	$54,812	$72,451	$90,254	$108,227	$200,930	$643,187

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

45.63%

Stopa kapitalizacji

20.09%

Zwrot z inwestycji

59.25%

12126 Veirs Mill Rd Silver Spring, Maryland, 20906-4514

2 pok • 1 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $480/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$38,131

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$13,349

Zysk

Revenue

$38,131

Koszty operacyjne

$18,037

Dochód operacyjny

$20,094

Kredyt i podatki

$6,746

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,349

$29,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$29,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.98

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

45.63%

Stopa kapitalizacji

20.09%

Zwrot z inwestycji

59.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,746

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$990

Twoje całkowite odliczenie

-$2,579

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$2,579 = $152,579

Podatki od $152,579 (30%)

$45,774

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,774

Szacowane oszczędności podatkowe

-$774

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com