BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1212 Gatling St, Raleigh, NC 27610, USA

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $415,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,570

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,519

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$38,570

AirDNA prognozuje $165/noc przy 64% obłożenia ($38,569).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $165 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-7.39% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,518	-$15,037	-$22,556	-$30,075	-$37,594	-$75,188	-$225,566
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Wpłata początkowa	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Łączny zwrot	$419,931	$425,235	$430,925	$437,010	$443,504	$482,536	$781,747

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.39%

Stopa kapitalizacji

4.93%

Zwrot z inwestycji

8.85%

1212 Gatling St Raleigh, North Carolina, 27610-2629

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,991/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Raleigh

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$38,570

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $165/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$7,519

Zysk

Przychód

$38,570

Koszty operacyjne

$18,094

Dochód operacyjny

$20,476

Kredyt i podatki

$27,995

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,519

$101,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$83,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$12,450

Suma

$101,700

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.39%

Stopa kapitalizacji

4.93%

Zwrot z inwestycji

8.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,696

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,109

Twoje całkowite odliczenie

$49,495

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,495 = $100,505

Podatki od $100,505 (30%)

$30,152

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,152

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,848

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com